Ruhe und Helligkeit für dieses große Duplex-Attikapartment in einem schönen Dorfhaus, das 1930 erbaut wurde und ideal in einer ruhigen und hellen Gegend liegt, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten:

- Alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Tierärzte 250m entfernt
- Schulen 500m entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel 100m entfernt
- Bahnhof Bex 450m entfernt
- Post 600m entfernt

Das Grundstück von 837 m2 ist für die 2 Apartments geteilt, bietet Ihnen die Möglichkeit, den umliegenden Garten zu genießen.

Das Apartment im 2. und 3. Stock bietet eine große Terrasse und einen Balkon und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.

BAU UND RENOVIERUNGEN
Mehrere Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
2026:
- Alle Innen- und Außenanstriche (im Gange)
2015:
- Das gesamte Dach des Hauses, Isolierung und Bedachung erneuert
- Gasheizung und Warmwasserbereiter
- Elektrisches Tableau, komplette Verkabelung
- Velux in den Schlafzimmern
Seit den 80er Jahren wurden regelmäßig weitere Renovierungen durchgeführt:
- Badezimmer
- Böden
- Anstriche

BESCHREIBUNG

EG
- Eingangstür und Flur
- Zugang zur Treppe zum Duplex-Apartment
- Zugang zur Waschküche

1. UND 2. STOCK, 3,5-ZIMMER-DUPLEX-APARTMENT, ca. 126 m2
Eingangsbereich ca. 5 m2 mit:
- WC und Waschbecken für Besucher, ca. 2 m2
- Zugang zur Terrasse
APARTMENT-EINGANG
- Eingang zum großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ca. 52 m2
- Zugang zur großen Terrasse ca. 30 m2 und direkter Zugang zum Garten
- Treppe zum 2. Stock
- Flur ca. 17,60 m2
- 1 Schlafzimmer ca. 17,80 m2
- 1 Schlafzimmer ca. 16 m2
- Badezimmer/Dusche ca. 8 m2

UNTERGESCHOSS:
- Große Keller
- 1 Werkstatt


AUßENBEREICH
- 1 schöner, baumgesäumter und blühender Garten, südwestlich ausgerichtet, ca. 750 m2 auf ebener Erde
- 1 unabhängige Garage
- Geräteschuppen

INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN
Möglichkeit zur Vermietung:
- 3,5-Zimmer-Apartment im Obergeschoss: letzter erhaltener Mietzins CHF 1600.- zzgl. Nebenkosten
+ 1 Garage: letzter erhaltener Mietzins CHF 150.- jeweils zzgl. Nebenkosten