Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Baugrundstück in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.

Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal für Familien und Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Es eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Wohnbauprojekt mit begrenzter Größe.

In der Zone R2, einer ausgedehnten Wohnzone, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:

Besatzungsindex: 30%

Nutzungsindex: 0,50

Abstand zu den Grenzen: 3 m

Mindestgrünfläche: 40%

Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt sind, und nutzen so das Baupotenzial optimal aus.

Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet so zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto entwickeln möchten.