4.5 Zimmer · 126.7 m² Wohnfläche · 2 gedeckte Terrassen · Garten · Sauna · Privater Parkplatz in der Einstellhalle

Zum Verkauf im Stockwerkeigentum eines zeitlos modernen Mehrfamilienhauses steht diese lichtdurchflutete, grosszügige Architektenwohnung mit Charme.

Die offene Raumfolge aus Küche, Essen und Wohnen, im Wohnbereich mit 3.40 m Deckenhöhe, dazu bodentiefen Fensterflächen über die gesamten Raumbreiten, lassen Innen- und Aussenräume fliessend ineinander übergehen.

Weiter verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer mit 16.1 m² und 13.7 m². Das grössere davon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Geberit Dusch- WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche.

Ein zusätzliches 20.0 m² grosses Schalt- oder Einzelzimmer mit direkter Erschliessung über das Treppenhaus lässt sich unabhängig vom übrigen Wohnbereich nutzen. Beispielsweise als Arbeitszimmer, Praxis, Atelier, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Eichenparkett, Naturschiefer, integrierte Einbaumöbel und ein stimmiges Beleuchtungskonzept prägen den stilvollen Innenausbau.

Das gesamte Haus verfügt über ein Minergie Zertifikat. Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die geregelte Lüftung, sowie die Bodenheizung (Fernwärme).

Die beiden grossen, gedeckten Terrassen verbinden sich rückseitig mit dem naturnahen Garten mit Biotop, Gewächshaus und Geräteschopf und strassenseitig mit dem Vorgarten.

Nebenräume und Parkieren

Im UG befindet sich ein 21.3 m² grosser, privater Erholungsbereich mit Finnischer Sauna, offener Dusche und Ruhebereich.

Privater Parkplatz in der Einstellhalle

Eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Veloabstellraum

Kleine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Benutzung

Lage

Riehen verbindet die Nähe zur Stadt mit ausgeprägtem Bezug zur nahen Natur. In wenigen Fussminuten gelangt man zum Landschaftspark Wiese.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse des Niederholzquartiers in Riehen, nahe der Stadtgrenze zu Basel. Das Wohnquartier bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit der S-Bahn-Linie S6 ab Station Riehen Niederholz erreichen Sie den Bahnhof Basel SBB in weniger als 10 Minuten. Weitere wichtige Haltepunkte der S6 sind Basel Badischer Bahnhof und Lörrach (D). Die Tramlinie 6 (Haltestelle Niederholzboden) bringt Sie im dichten Takt direkt ins Basler Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in alle Richtungen in knapp 3 Kilometer Entfernung in etwa 5 Fahrminuten.

Eckdaten

Wohnfläche: 126.7 m²

Anzahl Zimmer: 4.5

Zimmer: 16.1 m² und 13.7 m²

Schalt- oder Einzelzimmer: 20.0 m²

2 gedeckte Terrassen: zusammen 25.8 m²

Garten: Naturgarten mit Biotop, Geräteschopf, Gewächshaus, Vorgarten

Sauna:  Finnische Sauna von Küng mit Dampffunktion (Elektro Ofen)

Einstellhalle: 1 privater Parkplatz in der Einstellhalle

Baujahr: 2003/4

Verfügbarkeit: Anfang 2027 oder nach Vereinbarung

Richtpreis: CHF 1’800’000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über ein paar persönliche Zeilen.