Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen, Garten und freier Aussicht

In Bruzella, in der Gemeinde Breggia, bieten wir ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das bereits in drei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, eine besonders interessante Konfiguration für diejenigen, die einen Teil des Eigentums bewohnen und eine oder mehrere Einheiten als Einnahmequelle nutzen möchten.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 407 m² und erstreckt sich über drei Wohnetagen.

Das Eigentum umfasst:

• 2,5 Zimmer – ca. 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon.

• 3,5 Zimmer – ca. 80 m² Bestehend aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit kann vermietet oder direkt vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.

• 4 Zimmer – ca. 90 m² Im Obergeschoss gelegen, bietet es eine große und helle Wohnzone mit Kamin, neuer Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Balkon mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Wohnungen sind sofort bewohnbar und vermietbar, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, im Laufe der Zeit mit ästhetischen Aufwertungen und Investitionen voranzugehen.

Das Eigentum verfügt außerdem über einen privaten Garten, Gärten, Obstbäume, Außenterrassen, Keller, Waschküche, Technikraum, Lagerraum/Zisterne und Garage. Auf dem bestehenden Piazzale ist es außerdem möglich, zusätzliche Parkplätze zu schaffen.

Zu den Ausstattungen gehört auch eine Photovoltaikanlage von etwa 7 kW.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Eingriffe, darunter der Austausch der Fenster, die Installation der Heizanlage, die Renovierung der 4-Zimmer-Wohnung mit Installation der Photovoltaikanlage und anschließenden Arbeiten zur Aufwertung und Instandhaltung.

Die Unterteilung in drei unabhängige Einheiten ermöglicht es, das Gebäude an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen: Vermietung des gesamten Eigentums, Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder multifamiliale Lösung für mehrere Kernfamilien, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.

Verkaufspreis: CHF 740’000.–

Weitere Informationen und Dokumentation auf Anfrage.