Casa plurifamiliare con 3 appartamenti indipendenti, giardino e vista aperta

A Bruzella, nel Comune di Breggia, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera abitare una parte della proprietà mantenendo una o più unità a reddito.

L’immobile sorge su un fondo di circa 407 m² e si sviluppa su tre livelli abitativi.

La proprietà comprende:

• 2.5 locali – ca. 50 m² Soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia e balcone.

• 3.5 locali – ca. 80 m² Composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. L’unità può essere destinata alla locazione oppure utilizzata direttamente dal futuro proprietario.

• 4 locali – ca. 90 m² Situato al piano superiore, offre un’ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina recente con isola, tre camere da letto, bagno con vasca e balcone con vista aperta sul paesaggio circostante.

Gli appartamenti sono abitabili e locabili fin da subito, lasciando al futuro proprietario la possibilità di procedere nel tempo con eventuali aggiornamenti estetici e interventi di valorizzazione.

La proprietà dispone inoltre di giardino privato, orti, alberi da frutto, terrazzamenti esterni, cantina, lavanderia, locale tecnico, locale deposito/cisterna e garage. Sul piazzale esistente è inoltre indicata la possibilità di ricavare ulteriori posti auto.

Tra le dotazioni figura anche un impianto fotovoltaico di circa 7 kW.

Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti, l’installazione della caldaia, la ristrutturazione dell’appartamento di 4 locali con installazione dell’impianto fotovoltaico e successivi lavori di aggiornamento e manutenzione.

La suddivisione in tre unità indipendenti permette di adattare l’immobile a esigenze differenti: messa a reddito dell’intera proprietà, abitazione principale con entrate locative aggiuntive oppure soluzione plurifamiliare per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Prezzo di vendita: CHF 740’000.–

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.