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"Modernes 2.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Grancia"

Kaufpreis
CHF 465'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
74 m2

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Standort

Via Molago, 6916 Grancia

Wegzeit

  • 56 min.Station: Melide

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Coop

  • Apotheke

    10 min.Farmacia Arcobaleno

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Grancia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 465'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
74 m2
Nutzfläche:
74 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment im letzten Stock in Grancia in einer Wohnanlage, die derzeit gebaut wird, in einer ruhigen Gegend und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen entfernt. Geplante Übergabe im Juni 2026.

Im zweiten und letzten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschkammer.

Die Ausstattung ist modern und anspruchsvoll: Eichenparkettböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Die Integration von Photovoltaikpaneelen trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Gesamteffizienz der Residenz zu verbessern.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Parkplatz für 35'000 CHF zu kaufen.

Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen und das Zentrum von Lugano erreichen. Die Gegend ist besonders komfortabel dank der Nähe zum Parco Commerciale Grancia, der numerous Geschäfte beherbergt.

MAße

Wohnung: 69,07 m²

Terrasse: 9,30 m²

Verkaufsfläche: 74,44 m²

Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP5

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

HOUSE & TRADE SASilver Partner
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5
6850Mendrisio

Kontakt

+41912346139
+41912346139
Inseratenummer
4003599700
Objekt-Ref.
V-OL-GRA-MOL-PPP5.hvky1.coiq3
HOUSE & TRADE SA
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