"Appartement von Prestige 4.5 Zimmer mit Seeblick in Montreux"

Leben direkt am Genfersee, im Herzen von Montreux. Im Inneren der Residenz Le National, einem Prestigeanwesen mit landschaftlich gestalteten Gärten, einem Wellnessbereich und einem Concierge vor Ort, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung 209 m² Wohnfläche und eine unverbaubare Aussicht auf den See und die Alpen.

Sie liegt im 4. Stock eines 2009 errichteten und 2024 renovierten Gebäudes. Die Wohnung ist um einen großen Wohnbereich mit Kamin herum angeordnet, der von großen Fenstern mit Blick auf eine überdachte Loggia mit Blick auf die Bucht von Montreux erhellt wird. Ein runder Speiseraum mit bemalter Dekoration, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Whirlpool; die Wohnung hat insgesamt drei Sanitärzimmer.

Die Ausstattung wurde maßgeschneidert, mit hochwertigen Materialien: Natursteinböden mit Intarsien, Holzverkleidungen, zahlreiche Einbauschränke und hochwertige Küchenausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein homogenes Komfortniveau.

Die Residenz bietet seltene Dienstleistungen: Pool, Jacuzzi und Fitnessstudio nur für Bewohner, Lounge, gepflegte Gärten und Concierge. Vier individuelle Innenparkplätze begleiten die Wohnung, ein außergewöhnlicher Vorteil im Stadtzentrum. Geschäfte sind 200 m entfernt, Schulen 250 m und öffentliche Verkehrsmittel 100 m.

PPE-Gebühren 2025: CHF 22'325.– pro Jahr, Heizung und Warmwasser inklusive. Renovierungsfonds der Wohnungseigentümergemeinschaft: CHF 2'342'188.– per 31.12.2025. Protokolle und Abrechnungen auf Anfrage.

Verkaufspreis: CHF 4'200'000.– (Verkauf im Zustand, unmöbliert).

Alternative für Investoren: Erwerb zum Preis von CHF 3'500'000.– mit einem Nutzungsrecht von 5 Jahren zugunsten des Verkäufers, der die Gebühren während dieser Zeit übernimmt. Während des Nutzungsrechts können Arbeiten durchgeführt werden, wenn der Käufer dies wünscht, der Preis wird dann entsprechend den Arbeiten bestimmt.

Wivia lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.