"Appartamento di prestigio 4.5 locali con vista lago a Montreux"

Vivere di fronte al Lago di Ginevra, nel cuore di Montreux. All'interno della residenza Le National, un dominio di prestigio con giardini paesaggistici, un'area benessere e un concierge sul posto, questo appartamento di 4.5 locali offre 209 m² di spazio abitabile e una vista libera sul lago e le Alpi.

Situato al 4° piano di un edificio costruito nel 2009 e ristrutturato nel 2024, l'appartamento è organizzato intorno a un ampio soggiorno con camino, bagnato di luce da grandi finestre che si affacciano su una loggia coperta con vista sulla baia di Montreux. Una sala da pranzo circolare con decorazione dipinta, una cucina completamente attrezzata e tre camere da letto completano lo spazio abitativo. La suite principale dispone di un bagno con vasca idromassaggio; l'appartamento ha in totale tre bagni.

Gli arredi sono stati realizzati su misura, con materiali di alta qualità: pavimenti in pietra naturale con intarsio, boiseries, numerosi spazi di stoccaggio integrati e attrezzature da cucina di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento assicura un livello di comfort omogeneo.

La residenza offre servizi rari: piscina, jacuzzi e palestra riservati ai residenti, lounge, giardini curati e concierge. Quattro posti auto interni individuali accompagnano l'appartamento, un vantaggio eccezionale nel centro città. Negozi a 200 m, scuole a 250 m e trasporti pubblici a 100 m.

Spese PPE 2025: CHF 22'325.– all'anno, compresa la riscaldamento e l'acqua calda. Fondo di rinnovamento della coproprietà: CHF 2'342'188.– al 31.12.2025. Verbali e rendiconti su richiesta.

Prezzo di vendita: CHF 4'200'000.– (vendita nello stato attuale, non arredato).

Alternativa per gli investitori: acquisizione al prezzo di CHF 3'500'000.– con un diritto di abitazione di 5 anni a favore del venditore, che assume le spese durante questo periodo. I lavori possono essere eseguiti durante il diritto di abitazione se l'acquirente lo desidera, il prezzo sarà quindi determinato in base ai lavori.

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