"Appartement de prestige 4.5 pièces avec vue lac à Montreux"

Vivre face au Léman, au cœur de Montreux. Au sein de la résidence Le National, domaine de prestige agrémenté de jardins paysagers, d’un espace wellness et d’un concierge sur place, cet appartement de 4.5 pièces offre 209 m² habitables et une vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Situé au 4e étage d’un immeuble construit en 2009 et rénové en 2024, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur une loggia couverte face à la baie de Montreux. Une salle à manger circulaire au décor peint, une cuisine entièrement équipée et trois chambres complètent l’espace de vie. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire balnéo ; l’appartement compte au total trois sanitaires.

Les aménagements ont été réalisés sur mesure, avec des matériaux de grande qualité : sols en pierre naturelle rehaussés de marqueterie, boiseries, nombreux rangements intégrés et équipements de cuisine haut de gamme. Le chauffage au sol assure un confort homogène.

La résidence offre des prestations rares : piscine, jacuzzi et fitness réservés aux résidents, lounge, jardins entretenus et concierge. Quatre places de parc intérieures individuelles accompagnent l’appartement, un atout exceptionnel en plein centre-ville. Commerces à 200 m, écoles à 250 m et transports publics à 100 m.

Charges PPE 2025 : CHF 22'325.– par an, chauffage et eau chaude compris. Fonds de rénovation de la copropriété : CHF 2'342'188.– au 31.12.2025. Procès-verbaux et décomptes sur demande.

Prix de vente : CHF 4'200'000.– (vente en l’état, non meublé).

Alternative pour investisseurs : acquisition au prix de CHF 3'500'000.– avec un droit d’habitation de 5 ans en faveur du vendeur, qui assume les charges durant cette période. Des travaux peuvent être réalisés pendant le droit d’habitation si l’acquéreur le souhaite, le prix étant alors à déterminer selon les travaux.

Wivia vous invite à découvrir ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.