Ein Wohnstil der Extraklasse - Californie 31 bietet einen Wohnstil der Extraklasse, an einer der begehrtesten Straßen in Vésenaz. Fünf Apartments verteilen sich auf drei Ebenen, jedes dafür entwickelt, um seine Ausrichtung und Intimität zu maximieren.

ÜBERGAUBE 2028

Letztes verfügbares Apartment mit Garten von 746 m2: Süd- / Südwestausrichtung

- Ein großer Eingangsbereich + Flur von etwa 15,60 m2
- Ein Gästetoilette
- Ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche, die eine Gesamtnutzfläche von 61 m2 bietet
- Eine große Eckterrasse von 67 m2
- Ein Master-Schlafzimmer mit mehr als 23,50 m2, mit Ankleide und eigenem Duschbad mit WC
- Ein zweites Schlafzimmer von 18,70 m2 mit eigenem Badezimmer mit WC
- Ein drittes Schlafzimmer von 18,70 m2 mit eigenem Badezimmer mit WC
- Ein Büro von 11,80 m2
- Ein großer Garten von etwa 746 m2

- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
- Ein privater Keller

Merkmale:

Die Wahl der Materialien - Holz, Keramik, perforierte Bleche - gibt dem Gebäude ein modernes und zurückhaltendes Aussehen, das für die Zukunft entwickelt wurde.
Außergewöhnliche Lage: Chemin de la Californie - eine der schönsten Wohnstraßen der Gegend
Großzügige Außenbereiche: Schöne Terrassen und große Balkone für jede Wohnung
Sicherer Innenparkplatz: Zugang mit Autoaufzug, 2 Plätze pro Apartment
Schöne Ausrichtung: Eine schöne, helle Ausrichtung für jede Wohnung
Moderne Architektur: Holz, Keramik und perforierte Bleche
Intimistisches Projekt: Nur 5 Apartments, in menschlichem Maßstab

FASSADEN UND DÄCHER:
~ Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
~ Fassaden aus großformatigen Keramikplatten
~ Aluminium-Bänder mit Wärmedämmung
~ Flachdach mit Schiefer und begrüntem Dach
~ Terrassen aus Keramikplatten
~ Unterseiten der Balkone aus Fundermax mit Holzoptik
~ Eingang und Tor aus perforiertem Blech

TÜREN UND FENSTER
~ Holz-Metall-Fenster
~ Hochleistungs-Isolierglas
~ Große, schwingende Glasflächen
~ Vollverglaste Geländer
~ Erhöhte Wärme- und Schalldämmung

BODENBELÄGE
~ Holzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen ? 120 CHF TTC/m²
~ Großformatige Keramikplatten in den Badezimmern ? 90 CHF TTC/m²
~ Keramikplatten für die Terrassen ? 80 CHF TTC/m²

HEIZUNG UND BELÜFTUNG:
~ Wärmepumpe Luft/Wasser
~ Niedertemperatur-Heizung im Boden
- Regulierung pro Apartment
~ Hochleistungs-Belüftung mit einfacher Strömung

ENERGIEEFFIZIENZ
~ THPE-Standard (Sehr hohe Energieeffizienz)
~ Photovoltaik-Panel
~ Solare Thermopanels
~ Erhöhte Wärmedämmung
~ Warmwassererzeugung mit Hilfe von Solarenergie

Geschäfte, Schulen und der Seeufer sind in unmittelbarer Nähe, für einen Alltag, der sowohl praktisch als auch ruhig ist.

Haltestelle Petrays - G - 7'
Haltestelle Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Schule Vésenaz - 4'
Schule Collonge - 9'
Schule Bois-Caran - 9'
Flughafen Genf - 35'

Vésenaz bezaubert mit seinem seltenen Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Viertelsleben. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Collonge-Bellerive, auf der linken Seite des Genfersees, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.