Un modo di vivere residenziale - Californie 31 offre un modo di vivere residenziale, su una delle strade più ricercate di Vésenaz. Cinque appartamenti si distribuiscono su tre livelli, ognuno progettato per massimizzare la sua esposizione e intimità.

CONSEGNA 2028

Ultimo lotto disponibile con giardino di 746 m2: esposizione Sud / Sud-ovest

- Un grande ingresso + corridoio di circa 15,60 m2
- Un bagno per gli ospiti
- Un grande soggiorno con cucina attrezzata, che offre una superficie totale di 61 m2
- Un'ampia terrazza angolare di 67 m2
- Una camera da letto principale con più di 23,50 m2, con cabina armadio e bagno privato con WC
- Una seconda camera da letto di 18,70 m2 con bagno privato con WC
- Una terza camera da letto di 18,70 m2 con bagno privato con WC
- Uno studio di 11,80 m2
- Un grande giardino di circa 746 m2

- Due posti auto nel seminterrato
- Una cantina privata

Caratteristiche:

La scelta dei materiali - legno, ceramica, metallo perforato - dà all'edificio un aspetto contemporaneo e sobrio, progettato per durare.
Posizione eccezionale: Chemin de la Californie - una delle strade residenziali più belle della zona
Spazi esterni generosi: belle terrazze e ampi balconi per ogni appartamento
Parcheggio interno sicuro: accesso con ascensore per auto, 2 posti per appartamento
Esposizione bella: una bella esposizione luminosa per ogni appartamento
Architettura contemporanea: legno, ceramica e metallo perforato
Progetto intimo: solo 5 appartamenti, in scala umana

FACCIATE E TETTI:
~ Edificio con alta efficienza energetica (THPE)
~ Facciate con piastrelle ceramiche di grande formato
~ Banderuole in alluminio con isolamento termico
~ Tetto piano con ardesia e tetto verde
~ Terrazze con piastrelle ceramiche
~ Sottofondi dei balconi con effetto legno Fundermax
~ Ingresso e cancello con metallo perforato

PORTE E FINESTRE
~ Finestre in legno-metallo
~ Vetro isolante ad alta prestazione
~ Grandi superfici vetrate scorrevoli
~ Parapetti completamente vetinati
~ Isolamento termico e acustico aumentato

RIVESTIMENTI DEL PAVIMENTO
~ Parquet in legno nelle aree di vita e nelle camere da letto ? 120 CHF TTC/m²
~ Piastrelle ceramiche di grande formato nei bagni ? 90 CHF TTC/m²
~ Piastrelle ceramiche per le terrazze ? 80 CHF TTC/m²

RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE:
~ Pompa di calore aria/acqua
~ Riscaldamento a bassa temperatura nel pavimento
~ Regolazione per appartamento
~ Ventilazione ad alta prestazione con flusso semplice

PRESTAZIONI ENERGETICHE
~ Standard THPE (Alta efficienza energetica)
~ Pannelli fotovoltaici
~ Pannelli solari termici
~ Isolamento termico aumentato
~ Produzione di acqua calda assistita da energia solare

Negozi, scuole e la riva del lago sono nelle immediate vicinanze, per una vita quotidiana che è sia pratica che tranquilla.

Fermata Petrays - G - 7'
Fermata Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Scuola Vésenaz - 4'
Scuola Collonge - 9'
Scuola Bois-Caran - 9'
Aeroporto di Ginevra - 35'

Vésenaz incanta con il suo raro equilibrio tra atmosfera residenziale tranquilla e vita di quartiere animata. Il villaggio fa parte del comune di Collonge-Bellerive, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, a pochi minuti dal centro di Ginevra.