In Manno, im Herzen des Luganese, bieten wir ein elegantes Appartement mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, ideal als Ferienhaus in Tessin oder raffiniertes Pied-à-terre in der Nähe von Lugano. Es liegt in einer kleinen und reservierten Residenz mit nur fünf Einheiten und bietet eine besonders interessante Lösung auch für diejenigen, die aus der Schweiz oder dem Ausland kommen, dank der schnellen Autobahnanbindung und der guten Verbindungen nach Lugano und dem Rest des Tessins.

Das besondere Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Terrasse von etwa 80 m², auf die der Wohnbereich und beide Schlafzimmer direkt Zugang haben, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Ein besonders interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, die gesamte Terrasse oder nur einen Teil zu überdachen, was neue Wohnlösungen ermöglicht: ein Wintergarten, eine große zusätzliche Wohnzone, weitere Schlafzimmer oder die Schaffung einer Entspannungsecke mit Whirlpool, während ein Teil der Terrasse offen bleibt.

Die Innenräume
Das Appartement mit einer Fläche von etwa 80 m² SUL bietet helle Räume, moderne Ausstattung und eine funktionale Aufteilung.

Die Aufteilung umfasst:

• Unabhängiger und reservierter Eingang, ausgestattet mit einem praktischen Schrank, der als Garderobe und Schuhregal genutzt werden kann.

• Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großzügigen Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse gewertet wird.

• Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Außenbereich.

• Hauptbadezimmer, geräumig und fensterreich, komplett mit Dusche und Bidet.

• Zweites Badezimmer, derzeit als Waschküche mit Waschmaschine-Trockner-Kombination eingerichtet, vorbereitet für die Errichtung einer weiteren Dusche mit großzügigen Dimensionen.

Komfort und Effizienz
Das Appartement zeichnet sich auch durch die konstruktiven und installativen Merkmale aus, die darauf abzielen, den Wohnkomfort zu gewährleisten und den Energieverbrauch effizient zu managen.

Die Immobilie verfügt über Bodenheizung, eine Gas-Thermopumpe und Fenster mit Dreifachverglasung.

Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, bietet eine zurückgezogene und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie wird vervollständigt durch

• Ein großes Kellerabteil auf der Ebene des Parkhauses.

• Einen überdachten Parkplatz für CHF 40'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

• Silos in der Nähe, wo ein weiterer Parkplatz gemietet werden kann.

• Eine Waschküche für die gesamte Residenz.

Eine Wohnlösung mit interessanten Potentialen, bei der die 85 m² Innenfläche auf ebenso viele Quadratmeter Terrasse treffen, und somit Planungsfreiheit und eine Lebensqualität bieten, die in einer herkömmlichen Wohnung schwer zu finden ist.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.