"Haus mit 5,5 Zimmern, Garten und privatem Pool"

Haus mit 5,5 Zimmern, Garten und privatem Pool

In Brione sopra Minusio bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das durch eine moderne Architektur mit geometrischen Formen und Sichtbetonfassaden gekennzeichnet ist.

Die Innenräume öffnen sich zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenbereichen schafft.

Das 2001 auf einem 460 m² großen Grundstück errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 147 m² sowie zusätzliche Flächen.

Der ebene Garten mit automatischer Bewässerung, der Außenpool mit beheiztem Wasser, die Terrasse und die sechs privaten Parkplätze vervollständigen ein sehr attraktives Angebot für diejenigen, die eine familiengerechte Unterkunft mit Außenbereichen suchen.

Die Innenräume

Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Tagzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche besteht. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung ausgestattet werden kann. Ein ausfahrbarer Sonnenschutz ermöglicht es, den Außen-Essbereich zu beschatten.

Die Innenverkleidungen aus dem Jahr 2001 sind von hoher Qualität. Die Fußböden bestehen aus Feinsteinzeug mit großen Platten. Die Küche wurde mit dem Austausch des Kühlschranks im Jahr 2022, des Herdes im Jahr 2024 und der Geschirrspülmaschine im Jahr 2025 modernisiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, während ein zweiter Balkon von dem mittleren Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zwei Fensterbäder vervollständigen die Etage: Das Hauptschlafzimmerbad, das mit Verkleidungen des italienischen Designers Rocco Barocco ausgestattet ist, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet; das zweite Bad, das mit Mosaik verkleidet ist, verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und der Technikraum. Der Hobbyraum verfügt darüber hinaus über bereits vorbereitete Anschlüsse und Entwässerungen für die Einrichtung eines dritten Bades.

Diese Räume bieten nützliche und serviceorientierte Flächen, die direkt mit den Wohnetagen durch die Innentreppe verbunden sind.

Garten und Pool

Der ebene Garten erstreckt sich um das Haus herum und umfasst Grünflächen mit automatischer Bewässerung, eine gepflasterte Terrasse und einen privaten Außenpool mit beheiztem Wasser.

Eine Doppelumzäunung, bestehend aus Gitter und Mauern und vervollständigt durch eine hochwertige Grünhecke, begrenzt das Grundstück. Die Anwesenheit von Palmen und einem Olivenbaum trägt zur mediterranen Atmosphäre der Außenbereiche bei.

Die Anordnung der Räume ermöglicht es, verschiedene Bereiche für Entspannung, Spiel und Geselligkeit zu schaffen, während ein praktischer Zugang zur Tagzone erhalten bleibt.

Technische Merkmale und durchgeführte Arbeiten

Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine 2020 erneuerte Ölheizung gespeist wird. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium.

Das Angebot wird vervollständigt durch sechs private Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, vier der sechs Parkplätze zu schließen, um eine Garage mit direktem Zugang zum Haus oder zum Garten zu schaffen.

Ein Haus mit erkennbarem architektonischem Charakter, hochwertigen Verkleidungen, funktionaler Raumaufteilung und Außenbereichen, die zum Genießen der schönen Jahreszeit konzipiert sind.