"Charmantes und geräumige Einzelhaus mit Terrasse-Rasen + Keller"

Charmantes und geräumige Einzelhaus mit Terrasse-Rasen + Keller

Charmantes und geräumige Einzelhaus mit Terrasse-Rasen + Keller

Gelegen im Herzen des Dorfes Ardon, genießt dieses charmante Einzelhaus im Dorfstil eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Über drei Ebenen verteilt, bietet es etwa 160 m² und wird durch einen Keller von etwa 60 m² sowie einer Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen ergänzt.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Dorfstil mit 5,5 Zimmern, etwa 160 m2 + Keller, auf 3 Etagen gebaut.

Keller:

• Abgeschlossene Garage mit automatischer Tür für Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / Kammer
• Space unter der Treppe
• Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Boden :

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 komfortable Schlafzimmer
• Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
• Galetas, die zusätzlichen Stauraum bieten

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Rande des Grundstücks
• 2-3 Außenparkplätze

Merkmalen:

• Funktionaler Wohnraum, einige Renovierungen sind erforderlich, um einen besseren Komfort zu gewährleisten
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Bodengrundfläche von 89 m2
• Außenanlagen, die 2025 erneuert wurden
• Thermo-Dreifachverglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein gefragtes Wohnambiente, zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Einkaufszentrum Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 720'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart

Videopräsentation : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Gelegen im Herzen der Rhone-Ebene, bietet Ardon ein besonders angenehmes Wohnambiente, zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.

Seine ruhige Umgebung, sein Sonnenschein und seine Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen es zu einer geschätzten Gemeinde für Familien und Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage