"Casa individuale affascinante e spaziosa con terrazza-prato + seminterrato"

Casa individuale affascinante e spaziosa con terrazza-prato + seminterrato

Casa individuale affascinante e spaziosa con terrazza-prato + seminterrato

Situata nel cuore del villaggio di Ardon, questa casa individuale in stile villaggio beneficia di una posizione ideale in prossimità di tutte le comodità.

Distribuita su tre livelli, offre circa 160 m² e viene completata da un seminterrato di circa 60 m² nonché da una terrazza con prato e diversi posti auto all'esterno.

Descrizione della casa:

Casa unifamiliare in stile villaggio con 5,5 locali, circa 160 m2 + seminterrato, costruita su 3 piani.

Seminterrato:

• Garage chiusa con porta automatica per auto
• Ampio cantina
• Locale di deposito / armadio
• Spazio sotto le scale
• Locale tecnico con annesso per lavanderia/asciugatoio con lavatrice e asciugatrice

Piano superiore :

• Entrata e scala
• 1 bagno con WC, lavandino e doccia
• 1 cucina con accesso all'esterno
• 1 soggiorno
• 1 sala da pranzo con accesso al balcone

Piano:

• 3 camere da letto confortevoli
• Spazio aperto, ideale per uno studio, una biblioteca o un angolo lettura
• 1 bagno con WC, lavandino, vasca da bagno
• Galetas che offrono ulteriore spazio di stoccaggio

Esterno:

• Accesso pavimentato
• Terrazza e prato
• Recinzione ai margini della proprietà
• 2-3 posti auto all'esterno

Caratteristiche:

• Abitazione funzionale, alcuni lavori di ristrutturazione sono necessari per garantire un miglior comfort
• Riscaldamento a gas con radiatori del 2020
• Caminetto francese nel soggiorno
• Superficie del piano di 89 m2
• Impianti esterni rinnovati nel 2025
• Vetri termici tripli in PVC

Comodità:

Il comune di Ardon offre un ambiente di vita ricercato, tra Sion e Martigny, con tutte le infrastrutture necessarie accessibili a piedi.

• Fermata dell'autobus in 1 minuto
• Asilo nido e scuola primaria in 1 minuto a piedi
• Ufficio postale, banca e negozi in pochi minuti
• Stazione ferroviaria di Ardon in circa 3 minuti in auto
• Centro commerciale di Conthey in 5 minuti
• Accesso rapido all'autostrada (ingresso Riddes)

Prezzo e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 720'000.-
• Disponibilità: Immediata o come concordato

Presentazione video : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, un villaggio autentico nel cuore del Vallese

Situato nel cuore della pianura del Rodano, Ardon offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, tra vigneti, frutteti e montagne.

Il suo ambiente pacifico, il sole e la vicinanza a Sion, Conthey e Martigny lo rendono un comune apprezzato dalle famiglie e dalle persone che cercano un equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità.

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