"PPE Schöne Abgeschlossene Wohnanlage, Lot 125-5, 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock"

PPE Schöne Abgeschlossene Wohnanlage, Lot 5, 4.5-Zimmer-Wohnung

ATTIKABAU IN DER KONSTRUKTION: Das neue Projekt, getauft auf PPE Schöne Abgeschlossene Wohnanlage, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Diese sonnige Parzelle wird 2 Gebäude in PPE beherbergen, die sich für die Aufnahme von 11 Wohnungen gegenüberstehen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen:

• Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Es befindet sich auf einer sonnigen Parzelle mit mehr als 2500 m² Grundstücksfläche
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Schöne Abgeschlossene Wohnanlage A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Schöne Abgeschlossene Wohnanlage B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöne Entspannung
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern zur Verfügung stehen

Das Lot 5 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten (2.) Stock des Wohnhauses A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die linke Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridor in Form eines "I" verteilt die verschiedenen Räume, trennt die Nachtzonen vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Der Nachtbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 38'000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 18'000.- zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 848'000.-.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet
• Platte Dach auf Stahlbetondach
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlagen mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Anlagen
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich
• Laminatboden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Wäscherei
• Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschrägte Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genfer Flughafen 44 Minuten mit dem Zug

Anhang

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Erholungsraum
• Flexible Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenparkplätze
• 4 Besucherparkplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,6 % beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3 % geändert (Kanton: +20,6 %).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud