"PPE Bella Proprietà Recintata, lotto 125-5, appartamento di 4.5 locali al 2° e ultimo piano"

PPE Bella Proprietà Recintata, lotto 5, appartamento di 4.5 locali

COSTRUZIONE DELLA MANSARDA: Il nuovo progetto, battezzato PPE Bella Proprietà Recintata, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo sviluppo di qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² di superficie
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio PPE Bella Proprietà Recintata A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio PPE Bella Proprietà Recintata B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bello spazio di relax
• Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al piano superiore (2°) dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

All'ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando le aree notturne dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende in un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

L'area notturna è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superfici ponderate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto è offerto al prezzo di CHF 38'000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto all'aperto al prezzo di CHF 18'000.-.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a CHF 848'000.-.

Dettagli tecnici

• Le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• Impianti termici e fotovoltaici
• Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Tende in alluminio
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimenti in laminato nelle camere da letto
• Locale per l'installazione di una colonna di lavaggio
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici inclinate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici ponderate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza
• UAPE pop e poppa a 900 m di distanza
• Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza

Istruzione:

• Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza
• Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza
• Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno
• Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno

Allegati

• Ampie terrazze al piano terra
• Spazio di relax
• Area di gioco flessibile di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto all'aperto
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha avuto una media del 1,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo bello sviluppo di qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud