"Bauernhof mit großem Potenzial zu renovieren - Grundstück von 2'773m2"

Diese alte Bauernhof von 1993, die auf einem schönen Grundstück von 2'773 m² erbaut wurde, zeichnet sich durch ihren authentischen Charme, ihre traditionelle ländliche Architektur und ihren reizvollen Charakter aus, und bietet so einen friedlichen und grünen Lebensraum.

Dank ihrer angenehmen Umgebung und ihrer friedlichen Dorfatmosphäre begeistert sie durch ihre Authentizität und ihre großzügigen Räume.

Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Projekt zu verwirklichen. Diese Bauernhof bietet die Gelegenheit, einen einzigartigen Ort zu schaffen, der Ihrem Bild entspricht, während sie die Seele des Gebäudes bewahrt.

Das Anwesen besteht derzeit aus zwei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Wohnung im Erdgeschoss:

- Eine geschlossene Küche von 24,93m2
- Ein Wohnbereich von 24,9m2
- Drei Schlafzimmer, von jeweils 8,36m2, 13,64m2 und 13,78m2
- Ein Badezimmer/WC von 3,4m2
- Zwei kleine Abstellräume

Wohnung im ersten Stock:

- Eine geschlossene Küche von 12,18m2
- Ein Wohnbereich von 20,7m2
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, von jeweils 13,65m2 und 19,35m2
- Ein Badezimmer/WC von 5,43m2
- Abstellraum

Grundstück von 2'773m2
Bauvolumen der Bauernhof 4333m3
Stall, Keller, Abstellräume, Scheune, Landwirtschaft, Gartenhaus.

SITUATION

Die Bauernhof liegt im Herzen von Châtonnaye, einem charmanten Dorf mit etwa 860 Einwohnern, das im Distrikt von Glâne, am westlichen Ende des Kantons Freiburg, an der Grenze zum Kanton Waadt liegt. Trotz ihrer ruhigen und dörflichen Atmosphäre verfügt Châtonnaye über die notwendigen Infrastrukturen für das lokale Leben: Grundschule, außerschulische Einrichtungen und Kindergärten.

Für größere Einkäufe bieten die Zentren von Romont und Payerne, die beide etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt sind, eine breite Palette von Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Verwaltungen, ohne dass die zukünftigen Besitzer ihre ruhige Umgebung verlassen müssen.

Diese authentische dörfliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Einrichtungen, macht diese Bauernhof zu einem idealen Standort für diejenigen, die Ruhe und Platz suchen, aber dennoch mit den täglichen Dienstleistungen verbunden bleiben möchten.

ZUGANG

Das Grundstück liegt direkt an der Route de Payerne, einer kantonalen Straße, die Châtonnaye mit den Nachbarorten verbindet. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man:

Romont (ca. 10 Min.) - Bahnhof, Geschäfte, Schulen
Payerne (ca. 10-15 Min.) - Bahnhof, Einkaufszentrum, Spital
Freiburg (ca. 25-30 Min.) - über die kantonale Straße oder die Autobahn
Lausanne (ca. 40-45 Min.) über die Autobahn A1
Bern (ca. 40-45 Min.) über die Autobahn A1

Der Zugang zur Autobahn A1 (Achse Lausanne-Bern) ist von Payerne oder Romont aus schnell möglich und bietet eine einfache Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.

GEMEINDE

https://www.chatonnaye.ch