"Fattoria da ristrutturare con grande potenziale - terreno di 2'773m2"

Questa vecchia fattoria del 1993, costruita su un bel terreno di 2'773 m², si distingue per il suo fascino autentico, l'architettura rurale tradizionale e il design pieno di carattere, offrendo uno spazio di vita pacifico e verde.

Beneficiando di un ambiente piacevole e di un contesto villaggio tranquillo, seduce con la sua autenticità e i volumi generosi.

Questa proprietà costituisce una base eccellente per dare vita a un progetto personalizzato. Questa fattoria offre l'opportunità di creare un luogo unico, a tua immagine, mentre si preserva l'anima dell'edificio.

La proprietà è attualmente composta da due appartamenti, che sono divisi come segue:

Appartamento al piano terra:

- Una cucina chiusa di 24,93m2
- Un'area di soggiorno di 24,9m2
- Tre camere da letto, di rispettivamente 8,36m2, 13,64m2 e 13,78m2
- Un bagno/WC di 3,4m2
- Due piccoli locali di deposito

Appartamento al primo piano:

- Una cucina chiusa di 12,18m2
- Un'area di soggiorno di 20,7m2
- Due camere da letto aggiuntive, di rispettivamente 13,65m2 e 19,35m2
- Un bagno/WC di 5,43m2
- Locale di deposito

Terreno di 2'773m2
Volume costruito della fattoria 4333m3
Stalla, cantina, locali di deposito, fienile, rurale, casetta di giardino.

SITUATION

La fattoria si trova nel cuore di Châtonnaye, un villaggio incantevole di circa 860 abitanti, situato nel distretto di Glâne, all'estremità occidentale del cantone di Friburgo, al confine con il cantone di Vaud. Nonostante la sua atmosfera pacifica e villaggio-like, Châtonnaye dispone delle infrastrutture essenziali per la vita locale: scuola primaria, strutture extrascolastiche e asili nido.

Per gli acquisti più grandi, i centri di Romont e Payerne, entrambi a circa dieci minuti di auto, offrono una vasta gamma di negozi, strutture mediche e amministrative, senza che i futuri proprietari debbano lasciare la loro tranquilla atmosfera.

Questa atmosfera villaggio autentica, combinata con una buona accessibilità alle strutture regionali, rende questa fattoria un luogo ideale per coloro che cercano pace e spazio, mantenendosi comunque connessi ai servizi quotidiani.

ACCESSO

La proprietà si trova direttamente sulla Route de Payerne, una strada cantonale che collega Châtonnaye ai paesi vicini. In pochi minuti di auto, si può raggiungere:

Romont (circa 10 minuti) - stazione ferroviaria, negozi, scuole
Payerne (circa 10-15 minuti) - stazione ferroviaria, centro commerciale, ospedale
Friburgo (circa 25-30 minuti) - via la strada cantonale o l'autostrada
Losanna (circa 40-45 minuti) via l'autostrada A1
Berna (circa 40-45 minuti) via l'autostrada A1

L'accesso all'autostrada A1 (asse Losanna-Berna) è possibile in pochi minuti da Payerne o Romont, offrendo una connessione facile ai principali centri economici della Svizzera occidentale.

COMUNE

https://www.chatonnaye.ch