"Ferme à rénover avec grand potentiel - terrain de 2'773m2"

Cette ancienne ferme de 1993, implantée sur une belle parcelle de 2'773 m², se distingue par son charme authentique, son architecture rurale traditionnelle et son caractère plein de cachet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Bénéficiant d'un environnement agréable et d'un cadre villageois paisible, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux.

Cette propriété constitue une excellente base pour donner vie à un projet personnalisé. Cette ferme offre l'occasion de créer un lieu unique, à votre image, tout en préservant l'âme du bâtiment

La propriété est actuellement composée de deux appartements, qui se répartissent comme suit :

Appartement au rez-de-chaussée :

- Une cuisine fermée de 24.93m2
- Un espace séjour de 24.9m2
- Trois chambres, de respectivement 8.36m2, 13.64m2 et 13.78m2
- Une salle de bain/WC de 3.4m2
- Deux petits réduits

Appartement au 1er étage :

- Une cuisine fermée de 12.18m2
- Un espace séjour de 20.7m2
- Deux chambres supplémentaires, de respectivement 13.65m2 et 19.35m2
- Une salle de bain / WC de 5.43m2
- Réduit

Terrain de 2'773m2
Volume construit de la ferme 4333m3
Ecurie, cave, dépôts, hangar, rural, cabanon.

SITUATION

La ferme est implantée au coeur de Châtonnaye, charmant village d'environ 860 habitants niché dans le district de la Glâne, à l'extrémité ouest du canton de Fribourg, à la frontière avec le canton de Vaud. Malgré son cadre résolument villageois et paisible, Châtonnaye dispose des infrastructures essentielles à la vie locale : école primaire, structures d'accueil extrascolaire et de la petite enfance.

Pour les commerces de plus grande envergure, les centres de Romont et Payerne -- tous deux à une dizaine de minutes en voiture -- offrent une large palette de magasins, services médicaux et administrations, sans que les futurs propriétaires n'aient à s'éloigner durablement de leur havre de tranquillité.

Ce cadre villageois authentique, conjugué à une bonne accessibilité vers les commodités régionales, confère à cette ferme un emplacement idéal pour qui recherche calme et espace tout en restant connecté aux services du quotidien.

ACCES

Le bien se trouve directement sur la Route de Payerne, axe cantonal reliant Châtonnaye aux localités voisines. En quelques minutes de voiture, on rejoint :

Romont (env. 10 min) -- gare CFF, commerces, écoles
Payerne (env. 10-15 min) -- gare CFF, zone commerciale, hôpital intercantonal
Fribourg (env. 25-30 min) -- via la route cantonale ou l'autoroute
Lausanne (env. 40-45 min) via l'autoroute A1
Berne (env. 40-45 min) via l'autoroute A1

L'accès à l'autoroute A1 (axe Lausanne-Berne) se fait rapidement depuis Payerne ou Romont, offrant une connexion aisée vers les principaux pôles économiques de Suisse romande.

COMMUNE

https://www.chatonnaye.ch