"Haus mit 2 Wohnungen und Blick auf den See"

Sie liegt in den Höhen von Crissier, in einem Wohnviertel am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und profitiert von einem Grundstück von über 1'000 m² und einer atemberaubenden und unverbauten Aussicht auf die Stadt und den See.

Erbaut im Jahr 1972, wurde diese Villa 1992 um ein Stockwerk erhöht, das zweite Apartment erstellt, die Fassade isoliert und die Fenster (Doppelscheibe auf PVC-Rahmen) ausgetauscht.

Sie besteht im Erdgeschoss aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung benötigt eine Renovierung/Modernisierung.

Der Keller besteht aus einem beheizbaren Gästezimmer, einer Waschküche-Heizung (mit alter Dusche/WC), einem Schutzraum, einer Doppelgarage in Reihe und einer Einzelgarage.

Die 3-Zimmer-Wohnung von 95 m² im 1. Stock (offen unter dem Dach) profitiert von einer hervorragenden Beleuchtung, einem schönen Raum und einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt, den See und die Alpen. Sie verfügt über einen separaten Eingang (mit Personenaufzug) und einen Überdachung für zwei Fahrzeuge.

Jede Wohnung verfügt über einen Kamin oder einen Ofen. Das Heizsystem mit Öl stammt aus der Bauzeit und muss in Kürze ersetzt werden.

Das Grundstück hat einen CUS von 0,35, was eine Erweiterung auf bis zu 381 m² SPB ermöglichen würde.
Kleine Verkehrsbelästigung je nach Windrichtung.

Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung (Montremoën). Grundschule und UAPE in 15 Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen:
Potenzielle Erweiterung auf dem Boden von ca. 80 m²
Grundstück von 1089 m²
Baujahr 1972
Aufstockung 1992
Doppelfenster 1992
Fassadenisolierung 1992
Ölkesselheizung 1972/Bränder 2026, verteilt durch Heizkörper
Optische Faser in den beiden Wohnungen
Ofen und Kamin
Die Abwasserleitungen (Sanitär- und Küchenbereich) wurden 2024 gereinigt.