"Maison de 2 logements avec vue sur le lac"

Située sur les hauteurs de Crissier, dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole, cette villa de deux logements profite d'une parcelle de plus de 1'000 m² et d'une vue imprenable et dégagée sur la ville et le lac.

Érigée en 1972, cette villa a fait l'objet en 1992 d'une surélévation, de la création du 2e appartement, de l'isolation de sa façade et du changement des fenêtres (double vitrage sur châssis PVC).

Elle se compose, au rez, d'un appartement de 4,5 pièces d'env. 95 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet appartement nécessitera une rénovation/remise au goût du jour.

Le sous-sol est composé d'une chambre d'appoint chauffée, d'une buanderie-chaufferie (avec ancienne douche/WC), d'un abri PC, d'un garage double en enfilade et d'un garage simple.

L'appartement de 3 pièces de 95 m² situé au 1er étage (ouvert sous les combles) profite d'une excellente luminosité, d'un beau volume et d'une vue imprenable sur la ville, le lac et les Alpes. Il dispose d'une entrée indépendante (avec monte-personne) et d'un couvert pour deux véhicules.

Chaque logement dispose de sa cheminée ou de son poêle. Le système de chauffage au mazout date de la construction et devra être changé à court terme.

La parcelle a un CUS de 0.35, ce qui permettrait un agrandissement jusqu'à 381 m² SPB.
Petite nuisance routière selon les vents.

Arrêt de bus à 200 mètres (Montremoën). École primaire et UAPE à 15 min. à pied.

Informations complémentaires :
Potentiel extension au sol d'env. 80 m2
Parcelle de 1089 m2
Construction 1972
Surélévation en 1992
Fenêtre double 1992
Isolation façades 1992
Chauffage au mazout 1972/brûleur 2026 distribué par radiateurs
Fible optique dans les deux logements
Poêle et cheminée
Les colonnes de chutes (sanitaires et cuisines) ont été curées en 2024.