"Casa di 2 appartamenti con vista sul lago"

Situata nelle alture di Crissier, in un quartiere residenziale ai margini di una zona agricola, questa villa di due appartamenti beneficia di un terreno di oltre 1'000 m² e di una vista imprenabile e panoramica sulla città e sul lago.

Costruita nel 1972, questa villa è stata elevata nel 1992, è stato creato il secondo appartamento, la facciata è stata isolata e le finestre (doppia vetrata su telai in PVC) sono state sostituite.

Si compone, al piano terra, di un appartamento di 4,5 locali di circa 95 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo appartamento richiederà una ristrutturazione/rimodernamento.

La cantina è composta da una camera degli ospiti riscaldata, una lavanderia-caldaia (con vecchia doccia/WC), un rifugio, un garage doppio in fila e un garage singolo.

L'appartamento di 3 locali di 95 m² al 1° piano (aperto sotto il tetto) beneficia di una ottima illuminazione, di un bel volume e di una vista imprenabile sulla città, il lago e le Alpi. Ha un ingresso indipendente (con ascensore) e un'area coperta per due veicoli.

Ogni appartamento dispone di un camino o di una stufa. Il sistema di riscaldamento a olio risale alla costruzione e dovrà essere sostituito a breve termine.

Il terreno ha un CUS di 0,35, che permetterebbe un'estensione di fino a 381 m² SPB.
Piccola disturbazione del traffico a seconda del vento.

Fermata dell'autobus a 200 metri (Montremoën). Scuola primaria e UAPE a 15 minuti a piedi.

Informazioni aggiuntive:
Potenziale estensione al piano terra di circa 80 m²
Terreno di 1089 m²
Costruzione 1972
Elevazione 1992
Finestra doppia 1992
Isolamento della facciata 1992
Riscaldamento a olio 1972/bruciatore 2026 distribuito da radiatori
Fibra ottica in entrambi gli appartamenti
Stufa e camino
Le tubazioni di scarico (aree sanitarie e cucina) sono state pulite nel 2024.