"IHR EIGENER GARTEN. IHR RÜCKZUGSORT. IHR NEUES ZUHAUSE"

Modernes Wohnen mit privatem Garten

An der Hausmattenstrasse 5a in Pfeffikon LU wohnen Sie in einem ruhigen Wohnquartier mit dörflichem Charakter und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Reinach und Menziken. Pfeffikon gehört zur Luzerner Gemeinde Rickenbach und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit den Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten der benachbarten Orte.

Eine Bäckerei mit Café an der Kreuzstrasse sowie Einkaufsmöglichkeiten in Reinach bieten praktische Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Auch das Schulhaus Pfeffikon an der Angelusgasse befindet sich im Dorf. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt unter anderem über den Bahnhof Reinach AG. Hier stehen die S14 Richtung Aarau und Menziken sowie die Buslinien 398 und 399 mit Verbindungen nach Beromünster, Beinwil am See und Sursee zur Verfügung. Damit lässt sich das ruhige Wohnen in Pfeffikon gut mit den Angeboten der Region verbinden.

IHR NEUES ZUHAUSE

Rund 35 m² Garten zur alleinigen Nutzung – Ihr persönlicher Freiraum direkt vor der Tür. Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2022 verbindet rund 91 m² Wohnfläche mit einem Aussenbereich, der das Zuhause besonders macht.

Das Highlight ist der ausschliesslich dieser Wohnung zugeordnete Garten mit Rasenfläche, Hecke und Gartensitzplatz. Ob barfuss durch den Rasen, Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütlicher Abend mit Freunden: Hier wird der Garten zum zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die Hecke bildet einen grünen Rahmen und schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden. Platz für eine Sitzgruppe, ausgewählte Pflanzen und eine persönliche Lieblingsecke macht diesen Aussenbereich zu einem Rückzugsort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Auch im Innern überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen und einem zeitgemässen Ausbau. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und entspannte Abende. Die Bodenheizung sorgt für behagliche Wärme und lässt Ihnen bei der Möblierung freie Hand.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ergänzt es das Raumangebot und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant.

Zwei vollwertige Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag: Eines verfügt über Dusche, WC und Lavabo, das zweite über Badewanne, WC und Lavabo. Der eigene Waschturm im Reduit ermöglicht eine unkomplizierte Wäschepflege direkt in der Wohnung. Ein separates Kellerabteil von rund 8 m² schafft ergänzenden Stauraum für Vorräte, Freizeitutensilien und saisonale Gegenstände.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint einen modernen Ausbaustandard mit praktischen Vorteilen wie zwei Badezimmern, einem eigenen Waschturm und zusätzlichem Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.

• Wohnfläche: ca. 91 m²

• Zimmer: 3.5

• Baujahr: 2022

• Eigener Garten mit Gartensitzplatz, ca. 35m2

• Helle Wohnräume und vielseitig nutzbares Zusatzzimmer

• Bodenheizung

• Zwei Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo sowie Badewanne/WC/Lavabo

• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

• Separates Kellerabteil mit ca. 8 m²

• Lift im Gebäude

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

• Kaufpreis Wohnung: CHF 595’000.–

• Tiefgaragenplatz optional: CHF 35’000.–

• Gesamtkaufpreis mit Tiefgaragenplatz: CHF 630’000.–

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie gut dieses Zuhause zu Ihren Wohnwünschen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.