"INVESTOREN AUFGEPASST"

Für die Liegenschaft in Unterentfelden besteht interessantes Entwicklungspotenzial. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches für eine mögliche Neubebauung abgerissen werden müsste.

Gemäss einer ersten unverbindlichen Vorstudie könnte auf dem Grundstück ein Neubauprojekt mit bis zu fünf Wohneinheiten realisiert werden. Bei einer Grundstücksfläche von 646 m² und einer Ausnützungsziffer von 0.50 ergibt sich eine maximal anrechenbare Wohnfläche von rund 323 m².

Baurechtlich sind zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Attikageschoss mit einer maximalen Gesamthöhe von 11.50 m vorgesehen. Der Grenzabstand beträgt auf sämtlichen Grundstücksseiten, einschliesslich der Strassenseite, mindestens 4.00 m.

Die dargestellte Bebauungsmöglichkeit zeigt ein mögliches Nutzungskonzept auf und bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Bauherren und Projektentwickler.

Hinweis: Bei dieser Vorstudie handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung ohne Gewähr. Die effektive Realisierbarkeit, die Anzahl der Wohneinheiten sowie sämtliche baurechtlichen Rahmenbedingungen sind durch einen Architekten und das zuständige Bauamt zu überprüfen. Eine Baubewilligung bleibt vorbehalten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ruhige und attraktive Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Kindergarten und Primarschule in der Nähe
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Schnelle Erreichbarkeit Autobahn A1
• Grundstücksfläche: 646 m²
• Ausnützungsziffer: 0.50
• Maximal anrechenbare Wohnfläche: ca. 323 m²
• Bis 5 Einheiten realisierbar
• Grenzabstand: 4 m
• Geschosse: 2 Vollgeschosse und 1 Attikageschoss
• Maximale Gesamthöhe: 11.50 m

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