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Zimmer
14

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einzelhandel
Anzahl Zimmer:
14
Wohnfläche:
381 m2
Grundstücksfläche:
1037 m2
Baujahr:
1984

Dokumente (1)

Beschreibung

Wohnhaus und medizinische Praxis: zwei Bereiche, eine einzige Liegenschaft

Erstellt im Jahr 1984, bietet diese Liegenschaft eine interessante Lösung für Personen, die ihr Wohnhaus mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden möchten, dabei jedoch eine klare Trennung zwischen privaten und beruflichen Räumen bewahren wollen.

Die Liegenschaft umfasst ein 5.5-Zimmer-Wohnhaus und aktuell eine medizinische Praxis mit 9 Räumen, ausgestattet mit eigenem Eingang und eigenem Garten. Eine vielseitige Konfiguration, ideal für Personen, die nahe bei der Wohnung arbeiten möchten oder für Suchende, die eine Lösung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Der Wohnteil verfügt zudem über ein privates Schwimmbad und einen grosszügigen Kellergeschoss, zugänglich sowohl von innen als auch von aussen. Letzterer umfasst drei geräumige zusätzliche Räume, einen Waschraum, einen Technikraum mit Heizungsanlage, einen Raum für das Schwimmbad und eine belueftete Weinlaube.

Beide Einheiten sind mit Heizölheizung ausgestattet.

Zur Liegenschaft gehören insgesamt 10 Parkplätze, davon 4 zur Nutzung des Wohnhauses und 6 zur Nutzung der medizinischen Praxis.

Ein besonderes Angebot, das Wohnkomfort, unabhängige Praxisräume und interessante Nutzungsmöglichkeiten kombiniert.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Pura ImmobiliareSilver Partner
Pura Immobiliare
Via Borghese 2
6600Locarno

Kontakt

Samuel Pura

Inseratenummer
4003616293
Objekt-Ref.
2-2490
Pura Immobiliare
Pura Immobiliare
Silver Partner

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