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"Über den Dächern von Baden - zentral wohnen mit traumhafter Weitsicht"

Kaufpreis
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
67 m2

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Standort

Rütistrasse 2, 5400 Baden

Wegzeit

  • 5 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.20a
  • Supermarkt

    4 min.Coop
  • Apotheke

    4 min.Coop Vitality
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Rütistrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
12
Wohnfläche:
67 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Urbanes Wohnen mit Weitblick

An erstklassiger, äusserst zentraler Lage mitten im Stadtzentrum von Baden erwartet Sie ein Zuhause, das mit seinem einladenden Wohnambiente, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer atemberaubenden, unverbaubare Panoramaaussicht über die Stadt Baden bis hin zur Almend, den Martinsberg und den umliegenden grünen Hügelzügen des Siggenthals begeistert. Hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer aussergewöhnlichen Wohnqualität und einem persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme und grosszügige Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Weitläufige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Ob gemütliche Stunden auf dem Sofa, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente nach einem ereignisreichen Tag - hier lässt es sich wunderbar leben und geniessen. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über das Stadtbild schweifen und die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung überzeugt zudem mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer modernen Nasszelle mit bodenebener Dusche, WC mit Geberit-Aufsatz und Waschmaschine sowie einer eleganten Hochglanzküche, die das attraktive Wohnangebot harmonisch abrunden. 

Ein Kellerabteil mit Lattenverschlag, ein Einstellplatz in der Tiefgarage, eine gemeinsame Waschküche mit Trockenräumen sowie eine Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Für Ihre Gäste stehen zudem vier Besucherparkplätze an der Rütistrasse zur Verfügung.

Ein weiterer herausragender Vorzug ist die privilegierte Lage im Herzen von Baden. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés sowie dem abwechslungsreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angebot liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine besondere Aussicht legen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Zehnder Immobilien AGSilver Partner
Zehnder Immobilien AG
Badenerstrasse 23
5413Birmenstorf
Inseratenummer
4003616341
Objekt-Ref.
11e766d5-dc24-11f1-b574-0e90ca4da74f
Zehnder Immobilien AG
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