"Vielseitiges Reihenhaus mit eigenem Garten und viel Gestaltungspotenzi"

Dieses 6 Zimmer Reihenhaus in Bürglen bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Das 1991 erstellte Haus ist Teil einer zusammenhängenden Häuserzeile und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während die separate Küche eine praktische Ergänzung darstellt. Der geschlossene, gedeckte Freisitz erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es, den Blick ins Grüne auch bei weniger schönem Wetter zu geniessen.

In den Obergeschossen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Raum unter dem Dach eignet sich beispielsweise als Atelier, Spielzimmer oder Hobbybereich. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen und wertvollen Stauraum.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Er bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und ergänzt das Haus um einen geschützten Aussenbereich.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, das vielseitige Platzangebot und die Möglichkeit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sie sich besonders für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten suchen.

Bürglen liegt im Herzen des Kantons Thurgau, direkt an der Thur und unweit des regionalen Zentrums Weinfelden. Die politische Gemeinde zählt rund 4200 Einwohner und umfasst neben Bürglen die Ortsteile Istighofen, Leimbach und Opfershofen.

Der Ort verbindet einen historischen Dorfkern mit Schlossanlage, gewachsene Wohnquartiere sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden.

Mit Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule verfügt Bürglen über ein umfassendes schulisches Angebot. Der eigene Bahnhof bietet regelmässige Zugverbindungen in Richtung Weinfelden und Romanshorn. Über den nahe gelegenen Bahnknoten Weinfelden bestehen weitere Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und in die übrige Ostschweiz.

Die umliegende Landschaft entlang der Thur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

GEBÄUDE UND INNENAUSBAU
- Massivbauweise, beidseitig angebaut, dazwischen jeweils Laubengänge
- Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse
- Teilweise erneuerte Bodenbeläge in Holzoptik sowie Plattenbeläge
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung

KÜCHE UND SANITÄR
- Modernisierte Einbauküche mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsfläche
- Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchradiator
- Zusätzliches separates WC mit Waschtisch

NEBENRÄUME
- Ausgebauter Raum im Untergeschoss mit Fenster
- Kellerraum und weitere Abstellflächen

AUSSENBEREICH UND PARKIERUNG
- Eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Garten mit Rasenfläche und Pflanzbeeten
- Befestigter Sitzplatz
- Geschlossener, überdachter Freisitz mit sichtbarer Holzkonstruktion
- Balkon beziehungsweise geschützter Laubenbereich

- Die Liegenschaft befindet sich derzeit im selbstständigen und dauernden Baurecht. Im Rahmen des Verkaufs wird das bestehende Baurecht aufgehoben, sodass die Liegenschaft künftig im vollständigen Eigentum und ohne Baurechtsbelastung übertragen wird.