• Titel
  • Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der dem Wohn- und Esszimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleiht
  • Die helle Küche bietet genügend Platz und dank des direkten Zugangs nach draussen geniessen Sie Ihren Morgenkaffee entspannt an der frischen Luft
  • Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Lavabo, ein WC sowie ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt
  • Ein Grillplatz wurde zusätzlich eingerichtet
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"Unser neues Zuhause im Glück"

Kaufpreis
CHF 1'080'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
127 m2

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Standort

Talstrasse 9, 5726 Unterkulm

Wegzeit

  • 12 min.Station: Unterkulm Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.VOI
  • Schule

    12 min.Hauptstrasse
  • Apotheke

    12 min.TopPharm Wyna Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Unterkulm

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'080'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
127 m2
Grundstücksfläche:
814 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in meinem Zuhause! Ich bin zwar Baujahr 1974, wurde aber stets liebevoll gepflegt und unterhalten. Mit meinen 6.5 Zimmern, dem weitläufigen Umschwung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten biete ich viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.

Ein besonderes Highlight befindet sich in meinem Garten: das eigene Bienenhaus. Es ist aktuell nicht bewohnt und wartet darauf, wieder summendes Leben zu begrüssen. Der grosse Garten überzeugt mit viel Raum für Blumen, Kräuter und einen kleinen Selbstversorgergarten. Der vom Garten zugängliche Hobbyraum wurde bisher für die Honigverarbeitung genutzt und eröffnet viele weitere Möglichkeiten. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen praktischen Gartenschopf.

Bereits der grosszügige Eingangsbereich begeistert Bewohner und Gäste. Die separate Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt ein, den Morgenkaffee im Freien zu geniessen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen schafft in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Auf der Hauptebene liegen zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer, Keller-, Technik- und Waschräume zur Verfügung. Dank einer vorhandenen Einbauküche eignet sich diese Ebene auch hervorragend als Einliegerwohnung. Der Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit Ladestation für E-Autos das Angebot abrundet.

Ein Zuhause mit viel Herz, Naturverbundenheit und Potenzial - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und ein besonderes Stück Lebensqualität suchen.

Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Raiffeisen ImmomaklerSilver Partner
Raiffeisen Immomakler
Sinserstrasse 1
6330Cham
Inseratenummer
4003617695
Objekt-Ref.
VI-00028169-1
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