"Attraktives Anlageobjekt - eine Investition mit Potential"
Standort
Berkenstrasse 6, 3373 HeimenhausenWegzeit
- 36 min.Station: Herzogenbuchsee
Umgebungsinformationen
Schule
13 min.KreuzfeldwegÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Riedgasse
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 2'150'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 3
- Grundstücksfläche:
- 894 m2
- Bruttorendite:
- 4.2 %
- Baujahr:
- 1995
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Tumbler
Kinderfreundlich
Parkplatz
Dokumente (1)
Beschreibung
Immobilie mit attraktivem Ertragspotential - ein Investment mit Substanz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heimenhausen als attraktive Kapitalanlage mit sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einem durchdachten Gebäudekonzept.
Die sechs identisch konzipierten Wohnungen verfügen über jeweils rund 100 m2 Wohnfläche mit zwei Nasszellen. Pro Etage befinden sich zwei spiegelverkehrt angeordnete Einheiten. Sämtliche Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und damit zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Anlage auf einen Blick
- 6 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
- je ca. 100 m2 Wohnfläche mit 2 Nasszellen
- 6 grosse Keller-/Bastelräume
- 6 grosse Estrichabteile
- Carport mit 6 Fahrzeugplätzen
- 6 zusätzliche Aussenparkplätze
- Grosszügiger Wasch-/Trockenraum
- Velokeller
- Wärmepumpe Jg. 2022
- laufende Modernisierung
Überzeugende Anlagekennzahlen
Jährlicher Bruttomietertrag CHF 102'240.-
Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Niveau. Auf Basis der bestehenden Mietzinse resultiert eine Rendite von 4.2 %. bei Ausschöpfung der Marktmieten kann eine deutlich höhere Rendite erziehlt werden.
Für Fragen und Besichtigungen rufen sie uns an!
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
- Inseratenummer
- 4003618639
- Objekt-Ref.
- 1070