"Oggetto di investimento attraente - un investimento con potenziale"

Immobile con potenziale di rendita attraente - un investimento sostanziale

Casa multifamiliare ben curata a Heimenhausen come investimento di capitale attraente con sei appartamenti spaziosi di 4,5 locali e un concetto di edificio ben pensato.

I sei appartamenti progettati in modo identico dispongono ciascuno di circa 100 m2 di spazio abitativo con due celle umide. A ogni piano, ci sono due unità disposte in modo speculare. Tutti gli appartamenti hanno un balcone o una terrazza, offrendo un comfort di vita aggiuntivo.

L'immobile in un colpo d'occhio

• 6 x appartamenti di 4,5 locali
• circa 100 m2 di spazio abitativo con 2 celle umide ciascuno
• 6 grandi locali di deposito in cantina
• 6 grandi locali di deposito in soffitta
• Posto auto con 6 posti di parcheggio
• 6 posti di parcheggio esterni aggiuntivi
• Grande lavanderia/essicatoio
• Cantina per biciclette
• Pompa di calore del 2022
• Modernizzazione in corso

Dati di investimento convincenti

Reddito locativo lordo annuo CHF 102 240.-

I canoni di locazione attuali sono al di sotto del livello di mercato. Sulla base dei canoni di locazione esistenti, si ottiene un rendimento del 4,2%. Utilizzando i canoni di locazione di mercato, si può ottenere un rendimento nettement più elevato.

Per domande e visite, si prega di chiamarci!