"Nahe dem Zentrum - 7,5 Zimmer / In der Nähe des Zentrums - Zweitwohnsitz"

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Villars-sur-Ollon, ruhig gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorf entfernt.

Einfamilienchalet mit 7,5 Zimmern:
189 m² Wohnfläche,
fünf Schlafzimmer,
vier Badezimmer und einem Garten von 999 m².

Erwerb als Zweitwohnsitz möglich.

Das 1950 erbaute und 2020 um eine Elternsuite erweiterte Chalet vereint Holz, sichtbare Balken und modernen Komfort. Ein Verkehrsbereich mit Stauraum und Spiegeln führt zum Ankleidezimmer und dann zu einem Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung; eine große Fensterfront öffnet das Schlafzimmer auf eine private Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss erstrecken sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche, die um eine zentrale Insel organisiert sind, unter einer sichtbaren Dachkonstruktion. Holz, natürliche Licht und Öffnungen zu den Bergen schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Draußen verlängert sich ein flacher Bereich die Elternsuite und ein zweiter landschaftlicher Bereich öffnet sich auf die Berge auf der Ebene der Wohnräume.

Geschützt vor Blicken eignet es sich für Mahlzeiten im Freien sowie für Entspannung, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die Nachbarschaft ist ruhig und grün, abseits der Hauptstraße. Das Sportzentrum (überdachtes Schwimmbad, Eisbahn, Bowling, Fitness) ist etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, die internationale Schule Beau Soleil etwa 400 m. Im Winter hält der saisonale Shuttlebus, normalerweise ab Mitte Dezember, weniger als 300 m entfernt und erreicht die Pisten ohne Auto (etwa 10 Minuten bei Kombination von Fußweg und Shuttle). Die Autobahnauffahrt Aigle ist etwa 20 Minuten entfernt, Lausanne etwa 45 Minuten.

Verteilung

• Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche mit Insel, Salon mit Bad, das zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann, Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Erdgeschoss: Elternsuite (Ankleidezimmer, Badezimmer, private Terrasse), drei weitere Räume, darunter ein Büro um einen Fernsehbereich, zwei Badezimmer
• Außen: Garten von 999 m², Terrasse von 48 m², Balkon von 6 m², Carport für 2 Autos (elektrisch), 3 Außenparkplätze, Holzannexe für Ski- und Gartenausrüstung

Eigenschaften

• 7,5 Zimmer, bis zu 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Wohnfläche 189 m², gewichtete Fläche 208 m², Garten 999 m²
• Carport mit 2 Plätzen, 3 Außenparkplätze, Holzannexe
• Baujahr 1950, Erweiterung 2020
• Gasheizung mit Kondensation, CECB C / C
• Zone mit sehr geringer Dichte (Chaletzone A)

Preis: CHF 2'490'000.-

Kontakt:
Yann Zimmer +41 79 749 79 84 yann@impulseproperties.ch
Cédric Borboën +41 79 590 96 49 cedric@impulseproperties.ch