"Proche du centre - 7,5 pièces / Close to the centre - Second home"

Ce bien mérite d'être découvert dans son intégralité -- sa présentation en ligne est bien plus complète que cette annonce : https://impulseproperties.ch/ipr-xxx-2026

Villars-sur-Ollon, au calme à quelques minutes à pied du village.

Chalet individuel de 7,5 pièces :
189 m² habitables,
cinq chambres,
quatre salles de bain et un jardin de 999 m².

Acquisition possible en résidence secondaire.

Construit en 1950 et prolongé en 2020 d'une suite parentale qui s'inspire des codes de l'hôtellerie, le chalet réunit le bois, les poutres apparentes et le confort contemporain. Un espace de circulation avec rangements et miroirs mène au dressing, puis à une salle de bains aux finitions soignées ; une large baie vitrée ouvre la chambre sur une terrasse privative et sur le jardin.

À l'étage, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, se déploient sous une charpente apparente. Le bois, la lumière naturelle et les ouvertures sur les montagnes y créent une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Dehors, une partie plate prolonge la suite parentale et un second espace paysager s'ouvre sur les montagnes au niveau des pièces de vie.

À l'abri des regards, il se prête aux repas en plein air comme à la détente, été comme hiver.

Le quartier est calme et verdoyant, à l'écart de la route principale. La Maison des Sports (piscine couverte, patinoire, bowling, fitness) est à environ 3 minutes à pied, l'école internationale Beau Soleil à environ 400 m. En hiver, la navette saisonnière, généralement dès la mi-décembre, s'arrête à moins de 300 m et rejoint les pistes sans voiture (environ 10 minutes en combinant marche et navette). La jonction autoroutière d'Aigle est à environ 20 minutes, Lausanne à environ 45 minutes.

Distribution

• Étage : séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot, salon avec salle d'eau pouvant devenir une chambre, accès à la terrasse et au jardin
• Rez : suite parentale (dressing, salle de bains, terrasse privative), trois autres pièces dont un bureau autour d'un espace télévision, deux salles d'eau
• Extérieur : jardin de 999 m², terrasse de 48 m², balcon de 6 m², carport pour 2 voitures (éléctriques), 3 places de parc, annexe en bois pour le matériel de ski et de jardin

Caractéristiques

• 7,5 pièces, jusqu'à 5 chambres, 4 salles de bain
• Surface habitable 189 m² surface pondérée 208 m² jardin 999 m²
• Carport 2 places, 3 places de parc extérieures, annexe en bois
• Construction 1950 extension 2020
• Chauffage gaz à condensation CECB C / C
• Zone de très faible densité (zone de chalet A)

Prix : CHF 2'490'000.-

Contact :
Yann Zimmer +41 79 749 79 84 yann@impulseproperties.ch
Cédric Borboën +41 79 590 96 49 cedric@impulseproperties.ch