"Vicino al centro - 7,5 locali / Vicino al centro - Seconda casa"

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Villars-sur-Ollon, tranquillo e pacifico, a pochi minuti a piedi dal villaggio.

Chalet individuale con 7,5 locali:
189 m² di superficie abitabile,
cinque camere da letto,
quattro bagni e un giardino di 999 m².

Acquisto possibile come seconda casa.

Costruito nel 1950 e ampliato nel 2020 con una suite parentale ispirata ai codici alberghieri, il chalet combina legno, travi a vista e comfort contemporaneo. Uno spazio di circolazione con armadi e specchi conduce alla camera da letto, poi a un bagno con finiture raffinate; una grande finestra apre la camera da letto su una terrazza privata e sul giardino.

Al piano superiore, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta, organizzati intorno a un'isola centrale, si sviluppano sotto una struttura a travi a vista. Legno, luce naturale e aperture sulle montagne creano un'atmosfera calda, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

All'esterno, un'area pianeggiante si estende la suite parentale e un secondo spazio paesaggistico si apre sulle montagne al livello dei locali abitativi.

Al riparo da sguardi, si presta ai pasti all'aperto come alla rilassazione, sia d'estate che d'inverno.

Il quartiere è tranquillo e verde, lontano dalla strada principale. Il Centro Sportivo (piscina coperta, pista di ghiaccio, bowling, fitness) è a circa 3 minuti a piedi, la scuola internazionale Beau Soleil a circa 400 m. In inverno, il servizio di navetta stagionale, di solito da metà dicembre, si ferma a meno di 300 m e raggiunge le piste senza auto (circa 10 minuti combinando cammino e navetta). Il casello autostradale di Aigle è a circa 20 minuti, Losanna a circa 45 minuti.

Distribuzione

• Piano superiore: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta con isola, salotto con bagno che può diventare una camera da letto, accesso alla terrazza e al giardino
• Piano terra: suite parentale (camera da letto, bagno, terrazza privata), tre altri locali, tra cui uno studio intorno a un'area TV, due bagni
• Esterno: giardino di 999 m², terrazza di 48 m², balcone di 6 m², carport per 2 auto (elettriche), 3 posti auto esterni, annesso in legno per attrezzature da sci e giardino

Caratteristiche

• 7,5 locali, fino a 5 camere da letto, 4 bagni
• Superficie abitabile 189 m², superficie pesata 208 m², giardino 999 m²
• Carport con 2 posti, 3 posti auto esterni, annesso in legno
• Costruzione 1950, ampliamento 2020
• Riscaldamento a gas a condensazione, CECB C / C
• Zona a bassa densità (zona chalet A)

Prezzo: CHF 2'490'000.-

Contatto:
Yann Zimmer +41 79 749 79 84 yann@impulseproperties.ch
Cédric Borboën +41 79 590 96 49 cedric@impulseproperties.ch