"Einzelchalet zur Renovierung mit außergewöhnlichem Panorama auf den Genfersee"

In der Nähe von Lausanne, in einer ruhigen Wohngegend in Grandvaux, im Herzen des Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Welterbe gehört, genießt dieses Einzelchalet eine privilegierte Lage. Geschützt vor Verkehrslärm, bietet es einen Lebensraum, der von Ruhe und Intimität geprägt ist und durch eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge sublimiert wird.

Das 1936 auf einem 876 m² großen Grundstück erbaute Chalet (384 m³) erstreckt sich über drei Ebenen. Es besticht durch seine Authentizität, seinen Charakter und die interessanten Möglichkeiten für Renovierung, Umgestaltung und/oder Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Chalet liegt am Ende einer Sackgasse und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, in der die Ruhe des Ortes harmonisch mit der Schönheit der Landschaft verbunden ist.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind geplant, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Räume nach ihren Bedürfnissen und Aspirationen neu zu gestalten und umzugestalten, während der Charme dieses Bauwerks erhalten bleibt.

Durch die Kombination von privilegierter Lage, bemerkenswerter Aussicht und Wertsteigerungspotenzial stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sowohl für Chalet-Liebhaber, die eine umfassende Renovierung durchführen möchten, als auch für Käufer, die ein neues Wohnprojekt in Betracht ziehen, vorbehaltlich der anwendbaren Vorschriften.

RAUMVERTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Offene Küche
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Verschiedene Räume

Obergeschoss:

- Eingangsbereich mit Zugang nach außen
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Raum, der als Büro oder nach Bedarf eingerichtet werden kann, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon

Dachgeschoss:

- Ein Schlafzimmer
- Zusätzlicher Raum, der als Büro oder nach Bedarf eingerichtet werden kann
- Zwei Dachkammern

AUßENRAUMGESTALTUNG:

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen, nach Süden und Westen ausgerichteten Bereich, der es ermöglicht, das außergewöhnliche Panorama auf den Genfersee, die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge voll auszunutzen und gleichzeitig die ganze Tage über von der Sonne profitiert.

Diese privilegierte Umgebung bietet einen idealen Rahmen, um Entspannungs- und Geselligkeitsbereiche zu schaffen, während man die Stille des Ortes und die Schönheit der Landschaft genießt.

Ein Garage (55 m³) komplettiert die Ausstattung dieser Immobilie.

EINE ENTDECKUNGSMÖGLICHKEIT

Durch ihre gesuchte Lage, ihre bewahrte Umgebung und ihr bemerkenswertes Potenzial für Umgestaltung stellt dieses Chalet eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt in einer der emblematischsten Landschaften der Region Genfersee verwirklichen möchten.

Ein Besuch vor Ort ermöglicht es, die Umgebung, die Geländekonfiguration und vor allem das außergewöhnliche Panorama, das diese Immobilie bietet, voll zu erfassen.