"Chalet individuale da rinnovare con panorama eccezionale sul Lago di Ginevra"

Vicino a Losanna, in una zona residenziale tranquilla a Grandvaux, nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questo chalet individuale beneficia di una situazione privilegiata. Protetto dal traffico stradale, offre uno spazio di vita impregnato di calma e intimità, sublimato da una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.

Costruito nel 1936 su un terreno di 876 m², questo chalet (384 m³) si estende su tre livelli. Seduce con la sua autenticità, il suo carattere e le interessanti prospettive di rinnovamento, trasformazione e/o ampliamento che offre, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Situato alla fine di una strada senza uscita, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, dove la tranquillità del luogo si combina armoniosamente con la bellezza del paesaggio.

I lavori di rinnovamento e modernizzazione sono da pianificare, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di ripensare e riorganizzare gli spazi secondo le loro esigenze e aspirazioni, preservando il fascino di questa costruzione.

Combinando una situazione privilegiata, un panorama notevole e un potenziale di valorizzazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per gli appassionati di chalet che desiderano intraprendere un rinnovamento di ampia portata, sia per gli acquirenti che desiderano studiare un nuovo progetto residenziale, soggetto alle norme applicabili.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano terra:

- Cucina aperta
- Area soggiorno
- Camera da letto
- Vari locali

Primo piano:

- Ingresso con accesso all'esterno
- Due camere da letto, una con accesso al balcone
- Spazio che può essere allestito come ufficio o secondo le esigenze, anch'esso con accesso al balcone
- Bagno
- Toilette
- Balcone

Mansarda:

- Una camera da letto
- Spazio supplementare che può servire come ufficio o essere allestito secondo le esigenze
- Due vani sotto la falda

ALLESTIMENTO ESTERNO:

All'esterno, la proprietà beneficia di un'area piacevole orientata a sud e ovest, che consente di godere appieno di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra, le Dents-du-Midi e le montagne circostanti, nonché di un'esposizione generosa al sole durante tutta la giornata.

Questo ambiente privilegiato offre un quadro ideale per creare aree di relax e convivialità, mentre si apprezza la quiete del luogo e la bellezza del paesaggio.

Un garage (55 m³) completa le attrezzature di questa proprietà.

UN'OPPORTUNITÀ DA SCOPRIRE

Con la sua posizione ricercata, l'ambiente preservato e il notevole potenziale di trasformazione, questo chalet costituisce una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano dare vita a un progetto immobiliare personalizzato in una delle più emblematiche zone della regione del lago di Ginevra.

Una visita sul posto permetterà di prendere pienamente la misura dell'ambiente, della configurazione del terreno e, soprattutto, del panorama eccezionale che questa proprietà offre.