"TOLOCHENAZ - Schöne Doppelvilla mit Pool"

Sie liegt in einer angenehmen Umgebung in Tolochenaz, bietet diese Doppelvilla mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von 164 m², die sich über 3 Etagen erstreckt, auf einem schönen, ebenen Grundstück von 554 m², das mit schönen Palmen bepflanzt und vollständig umzäunt ist.

Das 1989 erbaute und 2019 renovierte Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Im Außenbereich können Sie einen angenehmen, privaten Bereich mit einem Pool genießen, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden.

DESKRIPTIV DES HAUSES:

Keller:

Ein beheizter Flur mit Schrank unter der Treppe, ein vollständig isolierter Fitness-/Spielraum, ein Werkstatt-/Technikraum, eine große Waschküche mit Waschbecken und ein isolierter Weinkeller, der als Ankleide oder Keller verwendet werden kann.

Erdgeschoss:

Eine großzügige Eingangshalle mit einem Badezimmer (Dusche) und einem Gästezimmer, das als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss setzt sich mit einer komplett ausgestatteten Küche (Vitrocéramique, Granitarbeitsplatte, amerikanischer Kühlschrank), die 2019 modernisiert wurde, und einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin fort.

Obergeschoss:

4 schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (Böden und Badezimmer 2019 erneuert). Alle Fenster und Dachfenster wurden 2019 ausgetauscht, ebenso die elektrischen Jalousien.

Dachboden:

Vom Obergeschoss aus Zugang durch eine Luke zu einem großen, nutzbaren Dachboden mit großem Dachfenster.

Außenbereiche:

Zugang zur schönen Terrasse, zum Garten und zum Pool (Abmessungen: 7,50 m x 3,50 m, 1,50 m tief mit innenliegender Bank). Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit elektrischem Tor und mehrere Außenparkplätze.

Die Vorteile:

• 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen
• 164 m² Wohnfläche
• Ein Wohnzimmer mit Kamin
• 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Grundstück von 554 m²
• Ein Pool
• Beleuchtung mit Bewegungsmeldern rund um das Anwesen
• Automatische Bewässerung
• Elektrische Jalousien
• Äußere Umfassungsisolierung
• Garage und 3 Außenparkplätze
• 1989 erbaut und 2019 renoviert
• Ein Keller mit Waschküche
• Ein Weinkeller
• Ein Ankleidezimmer
• Ein Fitness-/Spielraum
• Nur 15 Minuten zu Fuß von der Morges-Bahnstation entfernt

Heizung:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den Schlafzimmern sowie im Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizer. Geringer jährlicher Verbrauch: etwa CHF 3'700.-/Jahr und ein 2019 installierter Boiler.

Ein ideales Anwesen für eine Familie, die nach viel Platz, einem angenehmen Außenbereich und einem privaten Pool in einer gesuchten Wohngegend sucht.