"BRISSAGO – 180° Seepanorama, exzellente Sonnenlage. Charmantes Tessiner Einfamilienhaus mit Seenähe"

Entdecken Sie dieses charmante, altehrwürdige Einfamilien-Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Brissago am Lago Maggiore.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre aussergewöhnliche Lage:

Eine nahezu 180° umfassende Panoramasicht über den Lago Maggiore, ausgezeichnete ganzjährige Besonnung und grosszügige Aussenbereiche machen die Lage besonders attraktiv.

Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch seinen unverwechselbaren Tessiner Charakter mit einem Steinsockel, charakteristischen Bogenöffnungen, Balkon und Terrasse sowie den typischen roten Fensterläden – ein echtes Bijou im Herzen des Tessins.

Das Haus liegt ruhig an einem Hang. Im Sommer wie Winter geniesst die Liegenschaft viel Sonnenlicht und beste Aussicht. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig.

Das Haus bietet folgende Ausstattung:

• 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 72 m² auf einem Stockwerk

• 2 Badezimmer für maximalen Komfort

• teils überdachte Aussichtsterrasse, Garten mit Pergola

  und Balkon mit schönster Aussicht

• Kamin für gemütliche Abende

• Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

• Ausbaupotential von ca. 25 m2 vorhanden

• Grosszügiges Grundstück von 430 m²

• Raumhöhe von 2.45 m und ein Kubatur von 285 m³

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt eindeutig in ihrer exzellenten Mikrolage. Das solide gebaute Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und weist altersbedingten Renovationsbedarf auf. Es ist gut bewohnbar und lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren. Der Zugang erfolgt über rund 40 Treppenstufen (ein Treppenlift wäre möglich). Eine interessante Gelegenheit für Liebhaber des Tessins, die eine erstklassige Aussichtslage höher gewichten als einen modernen Ausbaustandard.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lago Maggiore und bietet damit einen einzigartigen Freizeitwert. Die Bushaltestelle San Giorgio ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Ein charakteristischer Steinbogen mit Eisentor und steilen Steinstufen führt zum Eingang des Hauses – ein stimmungsvolles Bild, das den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreicht.

Diese einmalige Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder gemütliches Zuhause für alle, die das authentische Tessiner Lebensgefühl schätzen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Der private Verkäufer wird für die administrative Abwicklung des Verkaufes von Martin Keller Immobilienschätzungen Sagl unterstützt.

Kontakt: 079 263 69 45 und 076 580 02 91