"4,5 Zimmer neu am Ufer der Gérine - Ökovicinity von Marly"

Im ersten Stock des Gebäudes V von Prairie 5 liegt diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die noch keine Geschichte erzählt hat: sie ist neu, im Frühjahr 2026 fertiggestellt und bereit, Ihre Geschichte aufzunehmen.

Das Wohnzimmer von 24,5 m² öffnet sich zu einer Küche von 8,5 m², die ausgestattet und zum Empfangen gedacht ist, und geht auf einen Balkon von 13,6 m² über, der ruhig ist. Drei Schlafzimmer von 14,2, 12,0 und 15,7 m² lassen jedem sein Territorium; ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche vermeiden die morgendlichen Warteschlangen. Eine Waschmaschine/Trockner-Säule ist in die Wohnung integriert.

Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Wohnräumen, verputzte Wände und glatte Decken: eine schlichte und dauerhafte Basis, die alle Stile akzeptiert.

Das Gebäude erhält die dreifache Erwähnung A im kantonalen Energiezertifikat (CECB A/A/A, keine direkte CO2-Emission): Fernwärme, Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Doppelstromventilation, Dreifachverglasung, Photovoltaik auf dem Dach, motorisierte Jalousien. Die Energiekosten bleiben Jahr für Jahr niedrig.

Das Ökovicinity der Ancienne Papeterie, zwischen der Gérine und den Wäldern, bietet vor Ort Geschäfte, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten und Dienstleistungen; die Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen von Marly sind nur wenige Minuten entfernt, Fribourg nur eine Viertelstunde.

Netto-Wohnfläche 92,7 m², Balkon 13,6 m², Keller, Aufzug, Baujahr 2026, Verfügbarkeit nach Vereinbarung.