"Grosszügiges Zwei-Familien-Stadthaus im Weissenbühlquartier - attraktive Entwicklungsmöglichkeiten"

Grosszügiges Zwei-Familien-Stadthaus an bevorzugter Wohnlage im Weissenbühlquartier - mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Weissenbühlquartier der Stadt Bern verkaufen wir ein freistehendes Stadthaus mit zwei grosszügigen Wohneinheiten, einer teilweise überdachten Dachterrasse und fünf Einzelgaragen.

Die 1956 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet rund 330 m² beheizte Wohnfläche, verteilt auf das Erd-, Ober- und teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dank der grosszügigen Raumaufteilung und zwei separaten Hauseingängen eignet sich das Gebäude insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit schönem Ausblick u.a. mit Blick auf das Bundeshaus – ein attraktiver Rückzugsort mitten in der Stadt.

- Freistehendes Stadthaus an ruhiger, bevorzugter Wohnlage

- Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² beheizter Wohnfläche

- Grosszügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit schönem Ausblick u.a. auf das Bundeshaus

- Fünf Einzelgaragen sowie bis zu drei zusätzliche Aussenabstellplätzen

- Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025)

- Solide Bausubstanz und verschiedene bereits ausgeführte Renovationen

- Sehr gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln

- Attraktives Entwicklungspotenzial mit zwei Projektstudien mit bis zu 5 Wohneinheiten

Das beliebte Weissenbühlquartier zeichnet sich durch seine ruhigen Quartierstrassen, eine angenehme Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Berner Innenstadt, das Marzilibad sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare sind rasch erreichbar.

Hier verbinden sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers.

Verkaufsrichtpreis: CHF 2'700'000.–.

Die Liegenschaft wird unvermietet und unbewohnt verkauft. Die Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese vielseitige Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.