"Exklusiv — Panoramablick auf den See und die Berge, Terrasse und privater Garten"

Arzier-Le Muids | 115 m² | Terrasse von 50 m² | Privater Garten von etwa 150 m²

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Apartment-Terrasse mit 4,5 Zimmern (3,5 + 1 mehrzweckiges Zimmer), die 2021 erbaut wurde und in der friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids (1273) liegt. Mit ihren 115 m² Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen modernen und raffinierten Lebensraum, der contemporaryen Komfort und atemberaubende Panoramen verbindet.

Von der Terrasse aus können Sie einen unvergleichlichen Blick auf den glitzernden See und die schneebedeckten Gipfel genießen — alles perfekt für entspannte Momente im Freien.

Ein spektakuläres Panorama über den See, die Natur und großzügige Außenflächen: Diese Wohnung vereint die Zutaten für ein privilegiertes Leben.

Sie liegt im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit nur drei Apartments, in einem privaten und sicheren Bereich, und bezaubert durch ihren excellenten Zustand und ihre grüne Umgebung.

Das Wohnzimmer profitiert voll von der Aussicht und öffnet sich zu einer großen Terrasse von 50 m², die von einem privaten Garten von etwa 150 m² verlängert wird. Ein idealer Rahmen, um im Freien zu essen, zu gärtnern oder einfach den See und die Berge zu bewundern. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit ZUG- und Siemens-Geräten komplettiert diesen gemütlichen Bereich.

Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer von 16 m² mit Seeblick, ein zweites Zimmer von 13 m² und ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein mehrzweckiges Zimmer von 19 m², das über einen separaten Zugang verfügt, bietet viele Möglichkeiten für ein Büro, einen Entspannungsraum oder eine Heimarbeit.

Ein innenliegendes Zimmer ohne natürliche Beleuchtung, das derzeit als Ankleide und Keller genutzt wird, sowie eine Waschküche komplettieren die Wohnung.

Ein zusätzlicher Keller von 6,4 m² und 2 Plätze in einer geschlossenen Garage für 70'000 CHF sowie ein Besucherparkplatz.

Parkett, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und Wärmepumpe tragen zum täglichen Komfort bei. Die Wohnung verfügt auch über integrierte Ausstattungen: Schränke, Regale und Schreibtische. Die Möglichkeit, ein Duschbad hinzuzufügen, bietet ein zusätzliches Potenzial.

In der Nähe des Dorfes und des Bahnhofs bietet diese Adresse die Möglichkeit, die Natur zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen von Nyon und Gland bleibt. Der Zugang zur Wohnung vom Garten aus erfolgt über einige Stufen.

Ein Lebensort, an dem die Aussicht und die Außenflächen ihre volle Dimension erreichen. Kontaktieren Sie Abby, um einen Besuch zu organisieren.

Abby Bryand Immobilien Telefon / WhatsApp: +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.com

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und panoramischem Blick auf den See und die Berge.

• Zwei bequeme Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Seeblick.

• Ein mehrzweckiges Zimmer mit einer Glastür.

• Ein zweiter Ankleide- und Kellerbereich

• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, wandhängender Toilette

  und einem Wasch- und Abstellraum.

• Voll ausgestattete und moderne Küche.

• 2. Keller auf demselben Niveau wie die unterirdische Garage