"En exclusivité — Vue panoramique sur le lac et les montagnes, terrasse et jardin privatif"

Arzier-Le Muids | 115 m² | Terrasse de 50 m² | Jardin privatif d’environ 150 m²

Découvrez cet exceptionnel appartement-terrasse de 4.5(3,5 +1 pièce polyvalente) pièces, construit en 2021, niché dans le cadre paisible d'Arzier-Le Muids (1273). Avec ses 115 m² de surface habitable, ce bien d'exception offre un cadre de vie moderne et raffiné, alliant confort contemporain et panoramas à couper le souffle.

Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le lac scintillant et des sommets enneigés — le tout agrémenté d'un barbecue à gaz et de chaises de jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un panorama spectaculaire sur le lac, la nature tout autour et de généreux espaces extérieurs : cet appartement réunit les ingrédients d’un cadre de vie privilégié.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de seulement trois appartements, au sein d’un domaine privé et sécurisé, ce bien moderne et lumineux séduit par son excellent état et son environnement verdoyant.

Le séjour profite pleinement de la vue et s’ouvre sur une grande terrasse de 50 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 150 m². Un cadre idéal pour déjeuner en plein air, jardiner ou simplement contempler le lac et les montagnes au fil des saisons. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des appareils ZUG et Siemens, complète cet espace convivial.

L’espace nuit comprend une chambre parentale de 16 m² avec vue lac, une deuxième chambre de 13 m² et une salle de bains avec baignoire.

Une pièce polyvalente de 19 m², dotée d’un accès permettant une utilisation indépendante, offre de belles possibilités pour un bureau, un espace détente ou une activité à domicile.

Une pièce intérieure sans lumière naturelle, actuellement utilisée comme dressing et cave, ainsi qu’une buanderie complètent l’appartement.

Une cave supplémentaire de 6,4 m² et 2 places dans Garage fermé en sus à 70'000 CHF et place de parking visiteurs.

Parquet, triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol et pompe à chaleur contribuent au confort quotidien. L’appartement dispose également d’aménagements intégrés : armoires, étagères et bureaux. La possibilité d’ajouter une salle de douche constitue un potentiel supplémentaire à étudier.

À proximité du village et de la gare, cette adresse permet de profiter de la nature tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers de Nyon et de Gland. L’accès à l’appartement depuis le jardin s’effectue par quelques marches.

Un lieu de vie où la vue et les espaces extérieurs prennent toute leur dimension. Contactez Abby pour organiser une visite.

Abby Bryand Immobilier Téléphone / WhatsApp : +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.com

• Séjour lumineux avec accès à la terrasse et vue panoramique sur le lac et les montagnes.

• Deux Chambres à coucher confortables, dont une chambre principale avec vue lac.

• Une pièce polyvalente avec une porte vitrée.

• Un deuxième espace dressing et cave chauffé

• Salle de bains complète avec baignoire, toilettes suspendues

  et un local buanderie et rangement.

• Cuisine entièrement équipée et moderne.

• 2ème Cave au même niveau que le garage sous-terrain