"In esclusiva — Vista panoramica sul lago e le montagne, terrazza e giardino privato"

Arzier-Le Muids | 115 m² | Terrazza di 50 m² | Giardino privato di circa 150 m²

Scopri questo eccezionale appartamento-terrazza di 4,5 locali (3,5 + 1 locale polivalente), costruito nel 2021, situato nella tranquilla cornice di Arzier-Le Muids (1273). Con i suoi 115 m² di spazio abitabile, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita moderno e raffinato, che combina comfort contemporaneo e panorami mozzafiato.

Dalla terrazza, goditi una vista imprenabile sul lago scintillante e le vette innevate — tutto perfetto per momenti di relax all'aperto.

Un panorama spettacolare sul lago, la natura e ampi spazi esterni: questo appartamento combina gli ingredienti per uno stile di vita privilegiato.

Situato al piano terra di una residenza recente con solo tre appartamenti, in un'area privata e sicura, e sedotto dal suo ottimo stato e dalle sue vicinanze verdi.

Il soggiorno trae pieno vantaggio dalla vista e si apre su una grande terrazza di 50 m², prolungata da un giardino privato di circa 150 m². Un ambiente ideale per mangiare all'aperto, fare giardinaggio o semplicemente ammirare il lago e le montagne. La cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici ZUG e Siemens, completa questo spazio conviviale.

L'area notte comprende una camera da letto principale di 16 m² con vista lago, una seconda camera da letto di 13 m² e un bagno con vasca da bagno.

Un locale polivalente di 19 m², con accesso separato, offre molte possibilità per uno studio, un'area di relax o un luogo di lavoro a casa.

Un locale senza luce naturale, attualmente utilizzato come armadio e cantina, nonché una lavanderia, completano l'appartamento.

Una cantina supplementare di 6,4 m² e 2 posti in un garage chiuso a 70'000 CHF e un posto auto per visitatori.

Parquet, tripla vetrazione, tende elettriche, riscaldamento a pavimento e pompa di calore contribuiscono al comfort quotidiano. L'appartamento dispone anche di arredi integrati: armadi, scaffali e scrivanie. La possibilità di aggiungere un bagno con doccia offre un potenziale aggiuntivo.

Vicino al villaggio e alla stazione ferroviaria, questo indirizzo consente di godere della natura restando vicino ai servizi e agli accessi autostradali di Nyon e Gland. L'accesso all'appartamento dal giardino avviene tramite alcune scale.

Un luogo di vita dove la vista e gli spazi esterni prendono tutta la loro dimensione. Contattate Abby per organizzare una visita.

Abby Bryand Immobili Telefono / WhatsApp: +41 79 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.com

• Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e vista panoramica sul lago e le montagne.

• Due camere da letto confortevoli, compresa una camera da letto principale con vista lago.

• Un locale polivalente con porta a vetri.

• Un secondo armadio e cantina

• Bagno completo con vasca da bagno, water

  e un locale lavanderia e ripostiglio.

• Cucina completamente attrezzata e moderna.

• 2ª cantina allo stesso livello del garage sotterraneo