• Gravel forest path with fallen leaves, bordered by tall trees and green undergrowth.
  • Exterior of a three-storey residential building with cream facade, balconies with awnings and flower boxes, a hedge along the street, and a rooftop railing with plantings.
  • Hallway with a white wall cabinet, a dark metal sideboard, a mirror, and wood flooring leading to open doors.
  • Living room with a black leather sofa, a glass coffee table, a wall-mounted TV on a low cabinet, and an arched doorway leading to a corridor.
  • Balcony with a dark table and chairs, a covered grill, flower planters, and a view over trees and a street.
  • Kitchen with white cabinets, black countertops, and a window overlooking greenery, with a dining table in the foreground.
  • Bedroom with a large white bed, a wooden floor, and two windows with sheer curtains.
  • Bathroom with a white bathtub, a white double sink with a vanity, a frosted window, and a mirrored cabinet.
  • Small bathroom with white wall tiles, a wall-hung toilet, a pedestal sink with a round mirror, and black floor tiles.
  • Real estate agency advertisement featuring a smiling woman in a dark blazer and white blouse, with blurred apartment buildings behind her and contact details.

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"Ruhepol am Waldrand: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Einzelgarage und Parkplatz"

Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
94 m2

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Standort

Haslenstrasse 7, 8903 Birmensdorf ZH

Wegzeit

  • 11 min.Station: Birmensdorf ZH

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Schulhaus Brüelmatt 2

  • Supermarkt

    5 min.Coop

  • Apotheke

    5 min.TopPharm Apotheke & Drogerie Birmensdorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Aescherstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
94 m2
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Möchten Sie gerne naturnah wohnen und trotzdem schnell in Zürich sein? Dann lohnt es sich auf jeden Fall weiterzulesen. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung (ehemals 4.5 Zimmer) in einer ruhigen 30er-Zone in Birmensdorf verbindet grüne Idylle direkt vor der Haustür mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung.

An der beliebten Haslenstrasse verkaufen wir im 2. OG (ohne Lift) eines 5-Parteien-Hauses diese gepflegte und sympathische 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Nettowohnfläche. Durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstand ein beeindruckendes Elternschlafzimmer (ca. 19.3 m²).

Die Highlights auf einen Blick:

  • Wohlfühlatmosphäre: ein durchdachter, genialer Grundriss sowie ein guter Ausbaustandard sorgen für behagliches Wohnklima, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.

  • Wohnen und Geniessen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Parkett und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon.

  • Viel Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke, eine praktische Vorratskammer sowie ein eigenes Kellerabteil.

  • Rundum-Sorglos-Paket: Im Kaufpreis von CHF 1'150'000.– sind eine Einzelgarage (Rütistrasse 2) und ein Aussenabstellplatz (Rütistrasse 6) bereits inbegriffen.

  • Perfekte Lage: Direkt am Waldrand/Naherholungsgebiet Uetliberg gelegen. Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier. ÖV (Bus «Sternen» in 5 Min., Bahnhof Birmensdorf in ca. 12-15 Minuten erreichbar), Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal als langfristige Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder/und zeigen Ihnen dieses Bijou persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

HIT Holdener Immobilien Treuhand, Frau Nicole Holdener

+41795617393
+41795617393
Inseratenummer
4003620440
Objekt-Ref.
znqde.y9hfr

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