"Elegantes Landhaus mit privatem Garten im Herzen von Collina d'Oro"

In der wunderschönen Umgebung von Gentilino, im renommierten Gemeindebezirk Collina d'Oro, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa zum Verkauf an, die in einem gepflegten privaten Garten eingebettet ist. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.

Ein Objekt mit warmem und einladendem Charakter, in dem der Charme traditioneller Materialien auf den Komfort eines gut gepflegten Hauses trifft.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer funktionalen Raumverteilung und einer angenehmen Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.

Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich, der durch einen eleganten Kamin aus Leventina-Granit bereichert wird, der dem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht.

Der Tagbereich umfasst außerdem ein separates Esszimmer und eine geräumige, offene Küche, die durch zwei Dachfenster eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Veranda, die mit einem Kamin und einem externen Grill ausgestattet ist und ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien mit Blick auf den Garten ist.
Ein paar Stufen vom Wohnbereich entfernt liegt der Nachtbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern, einem Studieraum, der in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und einem Badezimmer besteht.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein drittes geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, eine ideale Anordnung auch für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung eines unabhängigeren Bereichs.

Der Halbuntergeschoss komplettiert das Objekt mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, beides isoliert und beheizt, sowie einem Weinkeller/Schutzraum und technischen Räumen.

Die Villa verfügt über einen gepflegten privaten Garten von 332 m², einen angenehmen Grünbereich, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet.

Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter machen die Pflege des Gartens besonders praktisch.

Qualitätsausstattung und Wohnkomfort.

Das 1984 erbaute und später erweiterte Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert.

2019 wurden wichtige Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, die Dämmung des Dachbodens und die Erneuerung der gesamten Elektroanlage.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Terrakotta-Fußböden, Holzbalken-Decken in den Schlafzimmern, Klimaanlage, Photovoltaik-Anlage und Ölheizung mit Heizkörpern.

Ein Garagenplatz, ein überdachter Parkplatz und ein großer Außenplatz mit Platz für mindestens vier weitere Fahrzeuge vervollständigen das Objekt.

In einem angenehmen Wohngebiet von Collina d'Oro gelegen, bietet die Villa eine ideale Lage für Familien, dank der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht es, die Ruhe des Wohnens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.

Ein Objekt mit großem Charme, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und einen privaten Garten in einer der begehrtesten Lagen des Luganese suchen.

Die Villa kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.

Verfügbarkeit: ab April 2027.