"Villa élégante avec jardin privé au cœur de Collina d'Oro"

Dans le cadre magnifique de Gentilino, dans la commune prestigieuse de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa indépendante élégante immergée dans un jardin privé soigné, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme et réservé, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité du centre de Lugano.

Une propriété au caractère chaleureux et accueillant, où le charme des matériaux traditionnels rencontre le confort d'une maison bien entretenue.

La villa se développe sur des niveaux décalés, avec une distribution fonctionnelle des espaces et une séparation agréable entre les zones jour et nuit.

Le cœur de la maison est le grand salon, embellie par une cheminée en granit de Leventina élégante, qui donne à l'environnement une atmosphère chaude et raffinée.

La zone jour comprend également une salle à manger séparée et une cuisine spacieuse ouverte, valorisée par deux lucarnes qui garantissent une excellente éclairage naturel.

De la cuisine, vous pouvez accéder directement au porche couvert, équipé d'une cheminée et d'un grill extérieur, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air avec vue sur le jardin.
Quelques marches du salon, vous atteignez la zone nuit, composée de deux grandes chambres, un bureau convertible en quatrième chambre, et une salle de bain.

Au niveau d'entrée, il y a une troisième chambre spacieuse et une deuxième salle de bain, un arrangement idéal également pour accueillir des invités ou créer un espace plus indépendant.

Le demi-sous-sol complète la propriété avec une salle de loisirs, une buanderie, les deux isolés et chauffés, ainsi qu'un cave/refuge et des locaux techniques.

La villa dispose d'un jardin privé soigné de 332 m², un espace vert agréable qui garantit la tranquillité et la privacité.

Le système d'irrigation automatique et le robot tondeuse rendent l'entretien du jardin particulièrement pratique.

Finitions de qualité et confort de vie.

Construite en 1984 et agrandie par la suite, la villa a été régulièrement entretenue et modernisée.

En 2019, des travaux importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres par des vitrages triples, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique.

Les caractéristiques comprennent des sols en terracotta, des plafonds à poutres en bois dans les chambres, la climatisation, le système photovoltaïque et le chauffage au fuel avec radiateurs.

Un garage, un espace de stationnement couvert et un grand espace extérieur avec place pour au moins quatre autres véhicules complètent la propriété.

Située dans un quartier résidentiel agréable de Collina d'Oro, la villa bénéficie d'une position idéale pour les familles, grâce à sa proximité avec les écoles, les transports en commun et les principaux services. Le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes, permettant de combiner la tranquillité de la vie résidentielle avec toutes les commodités de la ville.

Une propriété au grand charme, parfaite pour ceux qui cherchent l'indépendance, des pièces spacieuses et un jardin privé dans l'une des localités les plus appréciées du Luganese.

La villa peut être acquise à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

Prix de vente : CHF 1'790'000.

Disponibilité : à partir d'avril 2027.