"In der Nähe von Lausanne, Architekten-Villa mit großem Potenzial"

Leben in Ruhe, umgeben von Grün, und doch nahe bei Lausanne: Diese individuelle Architekten-Villa vereint diese beiden Wünsche. Sie bietet auch schöne Perspektiven für diejenigen, die ihr Zuhause an ihr Leben anpassen, einen Angehörigen aufnehmen oder einen zusätzlichen Mieteinnahmen in Betracht ziehen möchten. Die Immobilie befindet sich in Ropraz, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und profitiert von einer besonders friedlichen Umgebung und einem wunderschönen, abgeschirmten Garten. Das Chalet-à-Gobet ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Berner Straße ist schnell zugänglich, ohne dass man von den Lärmbelästigungen betroffen ist.

EIN HAUS, DAS SICH ZUM GARTEN ÖFFNET
Das 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus bietet etwa 157 m² Wohnfläche und 250 m² Nutzfläche bei einem Volumen von 1090 m³. Im Wohnzimmer schaffen die großen Fensterfronten eine besondere Beziehung zum Garten. Licht, Ausblicke und Vegetation begleiten den Alltag und vermitteln fast den Eindruck, dass sich das Äußere im Inneren des Hauses fortsetzt. Der auf mehreren Ebenen angelegte Garten besteht aus verschiedenen Bereichen, die im Laufe der Jahreszeiten entdeckt werden können. Sein privater Charakter macht ihn zu einem idealen Ort, um sich zu erholen, ein Mahl zu teilen oder einfach die Ruhe der Landschaft zu genießen.

EIN BEREICH MIT UNABHÄNGIGEM ZUGANG, DER VERWERTET WERDEN KANN
Die Villa verfügt über einen Bereich mit separatem Eingang, der aus einem großen Raum, einer Galerie, die als Schlafbereich genutzt werden kann, und einem eigenen Badezimmer besteht. Durch den Einbau einer Kochnische könnte dieser Bereich in ein Studio umgewandelt werden. Eine interessante Möglichkeit, um einen Angehörigen aufzunehmen, mehr Autonomie für ein Familienmitglied zu bieten oder ein Apartment für die Vermietung zu schaffen. In letzterem Fall könnte der Mieteinnahmen zu den Kosten und zur Finanzierung der Immobilie beitragen.

EIN POTENZIAL, UM IHRE PROJEKTE ZU UNTERSTÜTZEN
Jenseits seiner aktuellen Qualitäten bietet diese Immobilie ein Potenzial für Erweiterungen und die Schaffung einer zweiten Wohnung, vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie, der Einhaltung der regulatorischen Bestimmungen und der erforderlichen Genehmigungen. Diese Perspektiven ermöglichen es, sich ein Haus vorzustellen, das mit den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer wächst: mehr Platz, eine andere Organisation oder ein Projekt, das zwei Generationen vereint. Ein Garage für zwei Autos und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Diese Villa richtet sich an diejenigen, die ein individuelles Haus mit Charakter, einen intimen Garten und die Ruhe der Landschaft in der Nähe von Lausanne suchen, mit der Freiheit, neue Projekte zu entwickeln.
Kontaktieren Sie uns, um die Orte zu entdecken und gemeinsam ihr Potenzial zu erkunden.

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