"PROCHE DE LAUSANNE, VILLA DARCHITECTE AVEC BEAU POTENTIEL"

Vivre au calme, entouré de verdure, tout en restant proche de Lausanne : cette villa individuelle darchitecte réunit ces deux aspirations. Elle offre également de belles perspectives pour celles et ceux qui souhaitent adapter leur maison à leur vie, accueillir un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. Située à Ropraz, en bordure de zone agricole, la propriété bénéficie dun environnement particulièrement paisible et dun magnifique jardin préservé des regards. Le Chalet-à-Gobet se rejoint en environ 12 minutes en voiture et la route de Berne est rapidement accessible, tout en restant à lécart de ses nuisances sonores.

UNE MAISON OUVERTE SUR SON JARDIN
Construite en 1997 et entretenue avec soin, cette villa en très bon état propose environ 157 m² habitables et 250 m² utiles, pour un volume de 1090 m. Dans le séjour, les grandes baies vitrées créent une relation privilégiée avec le jardin. La lumière, les perspectives et la végétation accompagnent le quotidien, donnant presque limpression que lextérieur se prolonge à lintérieur de la maison. Aménagé sur plusieurs niveaux, le jardin compose différents espaces à découvrir au fil des saisons. Son caractère privatif en fait un lieu idéal pour se ressourcer, partager un repas ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne.

UN ESPACE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE À VALORISER
La villa dispose dun espace accessible par une entrée indépendante, comprenant une grande pièce, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit et une salle de bains privative. Lajout dun coin cuisine permettrait denvisager son aménagement en studio. Une possibilité intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage dautonomie à un membre de la famille ou créer un logement destiné à la location. Dans cette dernière configuration, le revenu locatif pourrait contribuer aux charges et au financement de la propriété.

UN POTENTIEL POUR ACCOMPAGNER VOS PROJETS
Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un potentiel dagrandissement et de création dun second logement, sous réserve dune étude de faisabilité, du respect des dispositions réglementaires et des autorisations nécessaires. Ces perspectives permettent dimaginer une maison qui évolue avec les besoins de ses futurs propriétaires : davantage despace, une organisation différente ou un projet réunissant deux générations. Un garage pour deux voitures et plusieurs places de stationnement extérieures complètent lensemble. Cette villa sadresse à celles et ceux qui recherchent une maison individuelle pleine de caractère, un jardin intime et le calme de la campagne à proximité de Lausanne, avec la liberté dy envisager de nouveaux projets.
Contactez-nous pour découvrir les lieux et explorer ensemble leur potentiel.

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