"Schönes eigenständiges Haus mit Seeblick in Rovio"

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5,5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Region zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.

Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.

Die Eigenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen multifunktionalen Raum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Eigenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.

Zwei externe Parkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).

Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.