"Investitionsgelegenheit für Privatanleger - kernsaniertes MFH mit 4% BR"

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Niederwil SG
An zentraler Lage in Niederwil, einem Ortsteil der Gemeinde Oberbüren, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 in neuem Glanz.

Die ursprünglich um 1920 erstellte Liegenschaft wurde ausgehöhlt und sechs attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen erstellt. Dabei wurde nicht nur der gesamte Innenausbau erneuert, sondern auch umfassend in die Gebäudetechnik und die Gebäudehülle investiert.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie Sanitär- und Heizungsleitungen ersetzt. Auch die Fassade mit Aussenwärmedämmung wurde vollständig saniert. Damit verbindet die Liegenschaft den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit dem Komfort und der zeitgemässen Technik eines neuen Wohnhauses.

Die sechs neu geschaffenen, vollständig möblierten Wohnungen bieten kompakte, gut nutzbare Wohnflächen und sprechen insbesondere Angestellte aus dem umliegenden Gewerbe, Singles, Pendler und Paare an. 

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• 4% Bruttorendite
• Umfassende Kernsanierung im Jahr 2026
• 6 neu geschaffene 2.5-Zimmer-Wohnungen
• Vollständig erneuerte Elektroinstallationen
• Neue Sanitär- und Heizungsleitungen
• Neue Wärmeverteilung mittels Bodenheizhung
• Sanierte Fassade
• 8 Aussenparkplätze
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich mitten in Niederwil, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt und der Volg-Einkaufsladen ist rund 300 Meter entfernt. Die nahe gelegenen Zentren Gossau, Uzwil und Wil sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar.

Eine interessante Investitionsgelegenheit für private Anleger, die eine sichere Anlage ohne Sanierungsrisiko suchen.